Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fitz-James ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fitz-James représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 327 €/m² à Fitz-James, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fitz-James ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fitz-James, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fitz-James, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fitz-James ?

Accepted Answer

À Fitz-James, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fitz-James sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fitz-James, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 327 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fitz-James, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fitz-James ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fitz-James apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fitz-James sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Fitz-James sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 327 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fitz-James ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fitz-James incluent : Rue Roland Garros, Allée Georges Brassens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fitz-James est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fitz-James, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 327 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 279 €/m²	2 308 €/m²	2 048 €/m²	46
2022	2 307 €/m²	2 416 €/m²	2 083 €/m²	41
2023	1 984 €/m² (indicatif)	2 019 €/m²	1 739 €/m²	26
2024	2 165 €/m²	2 188 €/m²	2 020 €/m²	32
2025	2 143 €/m²	2 301 €/m²	2 020 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gustave Prothais	25/06/2026	Maison	53 m²	220 000 €	4 151 €/m²
Rue Pasteur	29/05/2026	Appartement	49 m²	119 000 €	2 429 €/m²
Rue Berty Albrecht	12/05/2026	Maison	96 m²	70 610 €	736 €/m²
Allée Pierre Beregovoy	30/04/2026	Maison	67 m²	275 000 €	4 104 €/m²
Impasse Leo Lagrange	25/04/2026	Maison	88 m²	193 500 €	2 199 €/m²
Rue Emile Combes	11/04/2026	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
Rue Francoise Dolto	31/03/2026	Maison	61 m²	143 500 €	2 352 €/m²
Rue Francoise Dolto	05/03/2026	Maison	87 m²	256 300 €	2 946 €/m²
Rue Victor Hugo	27/02/2026	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Allée Georges Brassens	24/02/2026	Appartement	49 m²	92 000 €	1 878 €/m²
Rue Ernest Renan	19/02/2026	Maison	137 m²	312 000 €	2 277 €/m²
Rue Jean Corroyer	13/02/2026	Maison	71 m²	209 000 €	2 944 €/m²
Rue Louis Aragon	12/02/2026	Maison	93 m²	244 000 €	2 624 €/m²
Rue de Picardie	11/02/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue Jean Corroyer	23/12/2025	Maison	71 m²	142 000 €	2 000 €/m²
Rue Andre Rouland	19/12/2025	Maison	125 m²	450 240 €	3 602 €/m²
Rue Jean Jaures	16/12/2025	Maison	90 m²	216 000 €	2 400 €/m²
Rue Andre Rouland	06/12/2025	Maison	149 m²	275 500 €	1 849 €/m²
Rue Jules Ferry	04/12/2025	Maison	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²
Rue Francoise Dolto	26/11/2025	Maison	100 m²	279 500 €	2 795 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Roland Garros	11	—	2 196 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 398 €/m²	0	11	58 m²	septembre 2025
Allée Georges Brassens	8	—	2 020 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 253 €/m²	0	8	52 m²	octobre 2025

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