Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Just-en-Chaussée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Just-en-Chaussée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 772 €/m² à Saint-Just-en-Chaussée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Just-en-Chaussée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Just-en-Chaussée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Just-en-Chaussée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Just-en-Chaussée ?

Accepted Answer

À Saint-Just-en-Chaussée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Just-en-Chaussée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Just-en-Chaussée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 772 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Just-en-Chaussée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Just-en-Chaussée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Just-en-Chaussée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Just-en-Chaussée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

73 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Just-en-Chaussée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 772 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just-en-Chaussée ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Just-en-Chaussée incluent : Rue de Catillon, Rue de Paris, Rue Mangin, Rue Carnot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Just-en-Chaussée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Just-en-Chaussée, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 772 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 769 €/m²	1 790 €/m²	1 676 €/m²	93
2022	1 811 €/m²	1 854 €/m²	1 805 €/m²	83
2023	1 742 €/m²	1 740 €/m²	1 752 €/m²	57
2024	1 727 €/m²	1 743 €/m²	1 481 €/m²	62
2025	1 731 €/m²	1 718 €/m²	1 745 €/m²	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Liberation	26/06/2026	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
Rue Mangin	17/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	142 m² (total)	75 000 €	528 €/m² en bloc
Rue Paul Doumer	08/06/2026	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
Rue de la Liberation	26/05/2026	Maison	90 m²	193 000 €	2 144 €/m²
Rue Pierre Curie	06/05/2026	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
Rue Jean Moulin	05/05/2026	Maison	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
Rue Mangin	30/04/2026	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
Rue Alphonse Daudet	22/04/2026	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
Rue Pasteur	20/04/2026	Appartement	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Rue du Crinquet	16/04/2026	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
Rue de Beauvais	15/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	133 m² (total)	146 000 €	1 098 €/m² en bloc
Rue du Crinquet	15/04/2026	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
Rue Claude Debussy	14/04/2026	Maison	76 m²	123 000 €	1 618 €/m²
Rue Guynemer	14/04/2026	Maison	65 m²	149 000 €	2 292 €/m²
Rue Paul Doumer	10/04/2026	Maison	78 m²	118 000 €	1 513 €/m²
Rue de Boutavent	10/04/2026	Maison	79 m²	146 000 €	1 848 €/m²
Rue Guynemer	01/04/2026	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
Rue du Crinquet	31/03/2026	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue Mangin	30/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	69 000 €	639 €/m² en bloc
Rue Aristide Briand	24/03/2026	Maison	71 m²	1 320 000 €	18 592 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Mangin	14	1 549 €/m²Q1 1 146 – Q3 1 767 €/m²	—	12	2	76 m²	septembre 2025
Rue Carnot	13	1 510 €/m²Q1 1 468 – Q3 1 663 €/m²	—	9	4	72 m²	juillet 2025
Rue de Catillon	12	—	1 766 €/m²Q1 1 613 – Q3 1 874 €/m²	1	11	56 m²	décembre 2025
Rue de Paris	11	1 739 €/m²Q1 1 484 – Q3 1 821 €/m²	—	10	1	103 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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