Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bulles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bulles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bulles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bulles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bulles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bulles ?

Accepted Answer

À Bulles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bulles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bulles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bulles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Bulles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bulles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bulles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 271 €/m² (indicatif)	1 271 €/m²	—	15
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bois de la Dame	30/04/2026	Maison	63 m²	131 000 €	2 079 €/m²
Rue du Bois de la Dame	03/02/2026	Maison	44 m²	128 000 €	2 909 €/m²
Rue du Bel Air	18/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	215 000 €	1 265 €/m² en bloc
Rue du Bel Air	07/11/2025	Maison	99 m²	222 000 €	2 242 €/m²
Grande Rue Notre Dame	07/11/2025	Maison	123 m²	175 000 €	1 423 €/m²
Rue du Bois de la Dame	04/11/2025	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
Grande Rue Grande Rue Notre Dame	07/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	164 m² (total)	95 000 €	579 €/m² en bloc
Rue du Chateau	27/08/2025	Maison	308 m²	300 000 €	974 €/m²
Rue du Trou Poulette	11/07/2025	Maison	94 m²	226 000 €	2 404 €/m²
Rue de Clermont	04/07/2025	Maison	70 m²	141 500 €	2 021 €/m²
Rue du Chateau	13/05/2025	Maison	75 m²	139 000 €	1 853 €/m²
Grande Rue Grande Rue Notre Dame	31/03/2025	Maison	60 m²	124 000 €	2 067 €/m²
Rue de Clermont	25/03/2025	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
Grande Rue Grande Rue Notre Dame	15/03/2025	Maison	66 m²	149 000 €	2 258 €/m²
Rue du Tureau	27/02/2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Rue du Houssoy	13/02/2025	Maison	40 m²	71 000 €	1 775 €/m²
Rue des Telliers	04/02/2025	Maison	101 m²	153 000 €	1 515 €/m²
Rue de Clermont	10/01/2025	Maison	105 m²	189 000 €	1 800 €/m²
Rue de Crevecoeur	03/01/2025	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
Rue de Crevecoeur	11/12/2024	Maison	80 m²	226 450 €	2 831 €/m²

Prix et marché immobilier à Bulles

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14 biens actuellement en vente à Bulles

Du diagnostic à la signature — 307 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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