Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Trois Lacs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Trois Lacs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 879 €/m² à Les Trois Lacs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Trois Lacs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Trois Lacs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Trois Lacs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Trois Lacs ?

Accepted Answer

À Les Trois Lacs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Trois Lacs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Trois Lacs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 879 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Trois Lacs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Trois Lacs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Trois Lacs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Trois Lacs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Trois Lacs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 879 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Trois Lacs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Trois Lacs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 943 €/m²	1 926 €/m²	2 174 €/m²	35
2022	1 841 €/m² (indicatif)	1 841 €/m²	—	17
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	1 923 €/m² (indicatif)	1 923 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Tour	18/06/2026	Maison	180 m²	381 400 €	2 119 €/m²
Rue de la Caboche	11/06/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Rue du Chene Laurent	09/06/2026	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
Rue des 9 et 10 Juin 1940	29/05/2026	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
Rue des Vignes du Val	30/04/2026	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
Rue Saint Sulpice	05/03/2026	Maison	140 m²	182 000 €	1 300 €/m²
Rue des Roses	18/12/2025	Maison	83 m²	178 000 €	2 145 €/m²
Rue du Bois Charles	10/12/2025	Maison	160 m²	299 000 €	1 869 €/m²
Résidence le Clos Fleuri	28/10/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue des Sources	24/10/2025	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Rue Neuve	07/10/2025	Maison	91 m²	206 000 €	2 264 €/m²
Rue des Vignes du Val	03/10/2025	Maison	70 m²	207 300 €	2 961 €/m²
Rue du Chene Laurent	16/09/2025	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
Rue du Pre Aubry	05/09/2025	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
Rue du Lac - Venables	03/09/2025	Maison	180 m²	340 000 €	1 889 €/m²
Chemin de L Epine Blanche	20/08/2025	Maison	81 m²	227 000 €	2 802 €/m²
Rue de la Brigantine	20/08/2025	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
La Croix Saint Quentin	13/08/2025	Maison	113 m²	244 000 €	2 159 €/m²
Résidence du Grand Parc	02/08/2025	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
Rue des Bleuets	02/06/2025	Maison	136 m²	206 000 €	1 515 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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