Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Roch ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Roch représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Roch ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Roch, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Roch, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Roch ?

Accepted Answer

À Saint-Roch, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Roch ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Roch apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Roch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Roch sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Roch est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Roch : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 263 €/m² (indicatif)	2 263 €/m²	—	16
2022	2 721 €/m² (indicatif)	2 721 €/m²	—	18
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Vallee	24/02/2026	Maison	112 m²	337 000 €	3 009 €/m²
Allée du Mortier Renaud	30/12/2025	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
Rue Principale	11/12/2025	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
Rue des Chardonnerets	14/11/2025	Maison	60 m²	180 328 €	3 005 €/m²
Chemin du Chene	14/11/2025	Maison	282 m²	560 000 €	1 986 €/m²
Rue des Chardonnerets	02/09/2025	Maison	83 m²	222 400 €	2 680 €/m²
Rue Principale	25/08/2025	Maison	211 m²	602 250 €	2 854 €/m²
Allée du Mortier Renaud	19/08/2025	Maison	85 m²	217 000 €	2 553 €/m²
Rue Principale	18/07/2025	Maison	270 m²	675 000 €	2 500 €/m²
Rue de L Avenir	05/07/2025	Maison	89 m²	261 000 €	2 933 €/m²
Allée des Aubuis	10/06/2025	Maison	182 m²	569 000 €	3 126 €/m²
Chemin des Ruaux	05/06/2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
Rue du Louvandier	30/04/2025	Appartement	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
Rue des Etangs	06/03/2025	Maison	123 m²	385 000 €	3 130 €/m²
Rue Principale	18/10/2024	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
Rue du Louvandier	04/10/2024	Appartement	55 m²	129 500 €	2 355 €/m²
Rue des Pinsons	27/08/2024	Maison	112 m²	380 000 €	3 393 €/m²
Rue du Hameau du Chene	13/08/2024	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Rue de la Picherie	17/07/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	302 000 €	2 378 €/m² en bloc
Rue de L Avenir	18/06/2024	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Saint-Roch

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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