Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Congénies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Congénies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Congénies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Congénies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Congénies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Congénies ?

Accepted Answer

À Congénies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Congénies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Congénies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Congénies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Congénies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Congénies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Congénies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 477 €/m² (indicatif)	2 693 €/m²	1 425 €/m²	21
2022	2 727 €/m² (indicatif)	2 783 €/m²	2 202 €/m²	20
2023	3 359 €/m² (indicatif)	3 359 €/m²	—	19
2024	—	—	—	12
2025	2 930 €/m² (indicatif)	3 175 €/m²	2 508 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Saint Andre	29/06/2026	Maison	141 m²	478 750 €	3 395 €/m²
Place du Jeu de Paume	16/06/2026	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
Chemin de Saint Andre	27/05/2026	Maison	91 m²	303 000 €	3 330 €/m²
Rue du Temple	27/04/2026	Maison	134 m²	510 500 €	3 810 €/m²
Rue du Temple	27/04/2026	Maison	50 m²	118 000 €	2 360 €/m²
Place du Jeu de Paume	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	229 380 €	2 066 €/m² en bloc
Qua la Draille	08/04/2026	Maison	36 m²	148 700 €	4 131 €/m²
Avenue des Quakers	26/02/2026	Maison	105 m²	350 200 €	3 335 €/m²
Rue de L Aire	29/01/2026	Maison	121 m²	416 830 €	3 445 €/m²
Avenue de la Fontaine	06/01/2026	Maison	130 m²	488 000 €	3 754 €/m²
Rue Vieille Ecole	30/12/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	315 m² (total)	255 000 €	810 €/m² en bloc
La Portalade	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	150 000 €	1 145 €/m² en bloc
Rue du Temple	26/11/2025	Maison	63 m²	104 100 €	1 652 €/m²
Chem de Sommieres la Fonta	17/10/2025	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
La Vermeillade	01/10/2025	Maison	105 m²	375 000 €	3 571 €/m²
Chem de Sommieres la Fonta	04/09/2025	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
Montée de Courderelle	02/09/2025	Maison	107 m²	358 070 €	3 346 €/m²
Montée de Courderelle	30/07/2025	Maison	124 m²	393 750 €	3 175 €/m²
Qua la Draille	17/07/2025	Maison	35 m²	132 500 €	3 786 €/m²
Avenue des Quakers	15/07/2025	Maison	101 m²	391 600 €	3 877 €/m²

Prix et marché immobilier à Congénies

Agents immobiliers à Congénies

59 biens actuellement en vente à Congénies

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Congénies ?

Analyse par type de bien à Congénies

Évolution des prix au m² à Congénies

Dernières transactions immobilières à Congénies

Diagnostic énergétique (DPE) à Congénies

Économie et revenus à Congénies

Logement à Congénies

Parc immobilier à Congénies

Questions fréquentes — Immobilier à Congénies

Trouvez votre agent idéal à Congénies en 2 minutes

Villes proches de Congénies

Calvisson

Aubais

Aujargues

Junas

Villevieille

Aigues-Vives

Souvignargues

Mus

Lunel

Nimes

Castelnau-le-Lez

Montpellier