Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 984 €/m² à Aubais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubais ?

Accepted Answer

À Aubais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aubais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aubais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 984 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aubais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 984 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aubais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aubais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 015 €/m²	3 137 €/m²	2 527 €/m²	54
2022	2 769 €/m²	3 234 €/m²	2 365 €/m²	60
2023	3 182 €/m²	3 056 €/m²	3 226 €/m²	37
2024	3 093 €/m²	3 500 €/m²	2 387 €/m²	36
2025	2 844 €/m²	2 844 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Villeneuve	26/06/2026	Maison	110 m²	219 800 €	1 998 €/m²
Rue Compagnons Tour de France	09/06/2026	Maison	157 m²	150 000 €	955 €/m²
Rue du Pioch	03/06/2026	Maison	140 m²	490 000 €	3 500 €/m²
Chemin des Pins	01/06/2026	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
Chemin de Saint Nazaire	04/05/2026	Maison	117 m²	133 000 €	1 137 €/m²
Chemin du Moulin de Gallargues	04/05/2026	Maison	140 m²	477 000 €	3 407 €/m²
Plan des Soeurs	30/04/2026	Appartement	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Chemin du Mas de la Vieille	30/04/2026	Maison	104 m²	483 500 €	4 649 €/m²
Pins	31/03/2026	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
Chemin de L Hermitage	16/03/2026	Maison	138 m²	450 000 €	3 261 €/m²
Chemin du Stade	16/03/2026	Maison	75 m²	400 000 €	5 333 €/m²
Chemin du Mas Saint Jean	11/03/2026	Maison	59 m²	234 550 €	3 975 €/m²
Chemin de Peysal	16/02/2026	Maison	101 m²	415 000 €	4 109 €/m²
Chemin des Pins	30/01/2026	Maison	113 m²	420 000 €	3 717 €/m²
Chemin du Stade	15/01/2026	Maison	102 m²	305 200 €	2 992 €/m²
Rue Droite	30/12/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Chemin de Saint Nazaire	28/11/2025	Maison	194 m²	578 900 €	2 984 €/m²
Avenue Emile Leonard	24/11/2025	Maison	504 m²	1 477 940 €	2 932 €/m²
Fournus	07/11/2025	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²
Chemin des Pins	23/10/2025	Maison	160 m²	712 000 €	4 450 €/m²

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124 biens actuellement en vente à Aubais

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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