Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Calvisson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Calvisson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 014 €/m² à Calvisson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Calvisson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Calvisson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Calvisson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Calvisson ?

Accepted Answer

À Calvisson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Calvisson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Calvisson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 014 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Calvisson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Calvisson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Calvisson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Calvisson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

126 ventes immobilières ont été enregistrées à Calvisson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 122 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 014 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Calvisson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Calvisson incluent : Route D Aigues Vives, Route de Nimes, Rue des Iris, Rue des Fontaines, Grande Rue Grand Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Calvisson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Calvisson, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 014 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 769 €/m²	2 937 €/m²	2 685 €/m²	158
2022	3 020 €/m²	3 325 €/m²	2 905 €/m²	139
2023	3 175 €/m²	3 315 €/m²	2 988 €/m²	142
2024	3 214 €/m²	3 400 €/m²	3 028 €/m²	86
2025	3 020 €/m²	3 056 €/m²	3 009 €/m²	125

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Maoupas	12/06/2026	Maison	128 m²	471 350 €	3 682 €/m²
Route D Aigues Vives	12/06/2026	Appartement	50 m²	136 550 €	2 731 €/m²
Route D Aigues Vives	04/06/2026	Appartement	33 m²	94 650 €	2 868 €/m²
Avenue de la Gare	04/06/2026	Maison	60 m²	171 750 €	2 863 €/m²
Route D Aigues Vives	02/06/2026	Appartement	28 m²	86 230 €	3 080 €/m²
Route D Aigues Vives	29/05/2026	Appartement	40 m²	103 700 €	2 593 €/m²
Rue Adrien Rouger	28/05/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Route D Aigues Vives	27/05/2026	Appartement	40 m²	103 750 €	2 594 €/m²
Route D Aigues Vives	22/05/2026	Appartement	33 m²	100 080 €	3 033 €/m²
Rue de la Mirandole	20/05/2026	Maison	90 m²	368 500 €	4 094 €/m²
Route D Aigues Vives	19/05/2026	Appartement	28 m²	77 350 €	2 763 €/m²
Chemin de Maoupas	12/05/2026	Maison	93 m²	309 730 €	3 330 €/m²
Avenue de la Gare	11/05/2026	Maison	58 m²	144 500 €	2 491 €/m²
Route D Aigues Vives	11/05/2026	Appartement	28 m²	105 024 €	3 751 €/m²
Route D Aigues Vives	30/04/2026	Appartement	50 m²	144 300 €	2 886 €/m²
Route D Aigues Vives	30/04/2026	Appartement	28 m²	80 130 €	2 862 €/m²
Place General de Gaulle	29/04/2026	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
Rue D Alicante	28/04/2026	Maison	84 m²	193 000 €	2 298 €/m²
Avenue Frederic Mistral	28/04/2026	Appartement	63 m²	190 950 €	3 031 €/m²
Rue la Glaciere	23/04/2026	Maison	109 m²	245 500 €	2 252 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route D Aigues Vives	106	3 000 €/m²Q1 2 961 – Q3 3 693 €/m²	3 056 €/m²Q1 2 852 – Q3 3 310 €/m²	7	99	43 m²	décembre 2025
Grande Rue Grand Rue	11	2 143 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 851 €/m²	—	9	2	83 m²	novembre 2025
Rue des Fontaines	10	2 439 €/m²Q1 1 776 – Q3 2 971 €/m²	—	6	4	80 m²	décembre 2025
Route de Nimes	10	3 006 €/m²Q1 2 866 – Q3 3 276 €/m²	—	10	0	92 m²	décembre 2025
Rue des Iris	8	—	2 792 €/m²Q1 2 638 – Q3 2 945 €/m²	2	6	81 m²	décembre 2025

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