Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-d'Abondance ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-d'Abondance représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 796 €/m² à La Chapelle-d'Abondance, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-d'Abondance ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-d'Abondance, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-d'Abondance, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-d'Abondance ?

Accepted Answer

À La Chapelle-d'Abondance, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-d'Abondance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Abondance, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 796 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-d'Abondance, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-d'Abondance ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-d'Abondance apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-d'Abondance sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-d'Abondance sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 796 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-d'Abondance ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-d'Abondance incluent : Route des Frasses, Route du Rys, Chemin de la Sauge. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-d'Abondance est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Abondance, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 796 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 113 €/m²	4 676 €/m²	3 824 €/m²	55
2022	4 543 €/m²	3 829 €/m²	4 543 €/m²	59
2023	4 727 €/m²	6 927 €/m²	4 628 €/m²	34
2024	4 538 €/m²	5 806 €/m²	4 495 €/m²	37
2025	4 706 €/m²	5 812 €/m²	4 615 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Saix	24/06/2026	Maison	98 m²	360 000 €	3 673 €/m²
Route des Frasses	22/06/2026	Appartement	57 m²	284 850 €	4 997 €/m²
Chemin de L Armoise	05/06/2026	Appartement	34 m²	215 000 €	6 324 €/m²
Route des Frasses	04/06/2026	Appartement	25 m²	118 000 €	4 720 €/m²
Chemin de L Eterlou	30/05/2026	Appartement	42 m²	242 130 €	5 765 €/m²
Route de la Batelle	29/05/2026	Maison	154 m²	694 680 €	4 511 €/m²
Montée de la Touviere	22/05/2026	Maison	68 m²	563 000 €	8 279 €/m²
Chemin du Midi	23/04/2026	Appartement	53 m²	395 650 €	7 465 €/m²
Chemin des Plans	30/03/2026	Appartement	74 m²	580 000 €	7 838 €/m²
Route de Savoie	05/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	538 000 €	4 138 €/m² en bloc
Route des Contamines	12/02/2026	Appartement	34 m²	115 000 €	3 382 €/m²
Chemin des Fermes de Jules	05/02/2026	Appartement	46 m²	336 760 €	7 321 €/m²
Route du Rys	05/02/2026	Appartement	34 m²	177 120 €	5 209 €/m²
Chemin de Bois Riant	21/01/2026	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
Chemin de Florimontagne	19/01/2026	Appartement	83 m²	450 000 €	5 422 €/m²
Chemin de la Sauge	15/01/2026	Appartement	38 m²	145 000 €	3 816 €/m²
Chemin de la Sauge	08/01/2026	Appartement	29 m²	165 785 €	5 717 €/m²
Chemin de Florimontagne	05/01/2026	Appartement	74 m²	175 000 €	2 365 €/m²
Route du Saix	16/12/2025	Maison	178 m²	1 245 000 €	6 994 €/m²
Route des Frasses	04/12/2025	Appartement	39 m²	203 130 €	5 208 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Frasses	25	—	4 576 €/m²Q1 4 118 – Q3 5 162 €/m²	1	24	39 m²	décembre 2025
Chemin de la Sauge	15	—	4 238 €/m²Q1 3 448 – Q3 5 066 €/m²	2	13	37 m²	septembre 2025
Route du Rys	11	—	4 318 €/m²Q1 3 316 – Q3 4 773 €/m²	0	11	44 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à La Chapelle-d'Abondance

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73 biens actuellement en vente à La Chapelle-d'Abondance

Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 71 % des ventes

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