Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ablis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ablis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 668 €/m² à Ablis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ablis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ablis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ablis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ablis ?

Accepted Answer

À Ablis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ablis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ablis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 668 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ablis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ablis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ablis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ablis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Ablis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 668 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ablis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ablis incluent : Rue Pierre Trouve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ablis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ablis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 668 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 706 €/m²	2 684 €/m²	2 966 €/m²	50
2022	2 776 €/m²	2 744 €/m²	3 044 €/m²	54
2023	2 600 €/m²	2 610 €/m²	2 376 €/m²	46
2024	2 734 €/m²	2 734 €/m²	2 489 €/m²	35
2025	2 562 €/m²	2 560 €/m²	3 523 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Schoelcher	30/06/2026	Maison	98 m²	307 710 €	3 140 €/m²
Rue des Trois Moulins	26/06/2026	Maison	89 m²	270 710 €	3 042 €/m²
Chemin de L Orme Aigu	19/06/2026	Maison	119 m²	296 800 €	2 494 €/m²
Rue du Jeu de Paume	19/06/2026	Maison	121 m²	247 000 €	2 041 €/m²
Rue de Rochefort	19/06/2026	Maison	40 m²	170 700 €	4 268 €/m²
Chemin du Bois	18/06/2026	Maison	126 m²	340 000 €	2 698 €/m²
Rue de la Tourelle du Coq	28/04/2026	Maison	77 m²	154 000 €	2 000 €/m²
Rue Badillot	21/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	210 000 €	1 479 €/m² en bloc
Rue Pierre Trouve	01/04/2026	Appartement	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
Rue de la Liberte	26/03/2026	Maison	123 m²	349 900 €	2 845 €/m²
Chemin du Bois	12/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	400 000 €	1 860 €/m² en bloc
Rue des Trois Moulins	06/03/2026	Maison	85 m²	278 000 €	3 271 €/m²
Rue Marcille	06/03/2026	Appartement	21 m²	75 400 €	3 590 €/m²
Rue Jean Monnet	26/02/2026	Maison	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²
Rue Pierre Trouve	18/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	225 000 €	1 718 €/m² en bloc
Rue Pierre Trouve	06/02/2026	Appartement	49 m²	159 500 €	3 255 €/m²
Impasse le Coteau de Mainguerin	03/02/2026	Maison	89 m²	274 700 €	3 087 €/m²
Rue de Boinville	03/02/2026	Maison	104 m²	288 000 €	2 769 €/m²
Place de L Eglise	15/01/2026	Appartement	50 m²	139 750 €	2 795 €/m²
Rue du Comte	13/01/2026	Maison	99 m²	310 000 €	3 131 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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