Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wissant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wissant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 602 €/m² à Wissant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wissant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wissant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wissant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wissant ?

Accepted Answer

À Wissant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wissant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wissant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 602 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wissant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wissant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wissant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wissant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Wissant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 602 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wissant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wissant incluent : Square du Blanc Nez, Rue Flobarts. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wissant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Wissant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 360 €/m²	3 836 €/m²	4 569 €/m²	38
2022	4 597 €/m²	4 194 €/m²	5 346 €/m²	38
2023	4 705 €/m²	3 824 €/m²	6 284 €/m²	31
2024	5 450 €/m²	4 673 €/m²	5 816 €/m²	30
2025	5 815 €/m²	5 367 €/m²	6 202 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jacques et Pierre Wissant	12/06/2026	Appartement	57 m²	433 000 €	7 596 €/m²
Avenue de la Belle Etoile	12/06/2026	Maison	102 m²	500 500 €	4 907 €/m²
Chemin de la Plage	10/06/2026	Maison	133 m²	525 000 €	3 947 €/m²
Rue Paule Crampel	11/05/2026	Maison	110 m²	430 000 €	3 909 €/m²
Rue Valentine Pepe	24/04/2026	Maison	74 m²	466 200 €	6 300 €/m²
Route de Calais	21/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	220 000 €	1 654 €/m² en bloc
Chemin D Herlen	31/03/2026	Maison	120 m²	730 000 €	6 083 €/m²
Rue Paule Crampel	16/03/2026	Maison	123 m²	423 070 €	3 440 €/m²
Place de la Mairie	03/02/2026	Appartement	43 m²	196 500 €	4 570 €/m²
Avenue Victor Hugo	15/01/2026	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
Rue Latham	09/01/2026	Maison	95 m²	436 500 €	4 595 €/m²
Place Edouard Houssin	22/12/2025	Appartement	55 m²	286 000 €	5 200 €/m²
Rue Jean Moulin	13/11/2025	Appartement	115 m²	243 400 €	2 117 €/m²
Rue Louise Ball Demont	06/11/2025	Maison	82 m²	680 000 €	8 293 €/m²
Rue de la Motte au Vent	06/10/2025	Maison	200 m²	715 000 €	3 575 €/m²
Rue Flobarts	16/09/2025	Appartement	57 m²	334 000 €	5 860 €/m²
Avenue de la Belle Etoile	12/09/2025	Appartement	45 m²	324 000 €	7 200 €/m²
Square du Blanc Nez	01/09/2025	Appartement	20 m²	201 150 €	10 058 €/m²
Rue Voltaire	26/08/2025	Maison	78 m²	207 000 €	2 654 €/m²
Rue Voltaire	26/08/2025	Maison	90 m²	124 396 €	1 382 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Square du Blanc Nez	12	—	8 030 €/m²Q1 5 970 – Q3 9 259 €/m²	0	12	27 m²	septembre 2025
Rue Flobarts	8	—	5 956 €/m²Q1 5 678 – Q3 6 402 €/m²	0	8	45 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Wissant

Agents immobiliers à Wissant

104 biens actuellement en vente à Wissant

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Wissant ?

Analyse par type de bien à Wissant

Évolution des prix au m² à Wissant

Dernières transactions immobilières à Wissant

Prix de l'immobilier par rue à Wissant

Est-ce le bon moment pour vendre à Wissant ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Wissant

Économie et revenus à Wissant

Logement à Wissant

Parc immobilier à Wissant

Questions fréquentes — Immobilier à Wissant

Trouvez votre agent idéal à Wissant en 2 minutes

Villes proches de Wissant

Audinghen

Landrethun-le-Nord

Marquise

Sangatte

Ambleteuse

Ferques

Rinxent

Coquelles

Calais

Boulogne-sur-Mer