Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Audinghen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Audinghen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 899 €/m² à Audinghen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Audinghen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Audinghen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Audinghen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Audinghen ?

Accepted Answer

À Audinghen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Audinghen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Audinghen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 899 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Audinghen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Audinghen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Audinghen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Audinghen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Audinghen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 899 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Audinghen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Audinghen : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 930 €/m² (indicatif)	2 930 €/m²	—	19
2022	3 245 €/m² (indicatif)	3 245 €/m²	—	19
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	7
2025	3 708 €/m² (indicatif)	3 708 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bas	22/06/2026	Maison	57 m²	374 000 €	6 561 €/m²
Rue du Bas	21/05/2026	Maison	57 m²	322 000 €	5 649 €/m²
Rue du Bas	17/04/2026	Maison	58 m²	368 000 €	6 345 €/m²
Framezelle	10/03/2026	Maison	74 m²	450 000 €	6 081 €/m²
Rue du Panche	03/03/2026	Maison	66 m²	270 000 €	4 091 €/m²
Résidence du Moulin	27/01/2026	Maison	91 m²	270 000 €	2 967 €/m²
Rue Principale	16/01/2026	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
Résidence du Moulin	17/12/2025	Maison	65 m²	187 000 €	2 877 €/m²
Rue du Fort	13/11/2025	Maison	45 m²	260 000 €	5 778 €/m²
Rue Principale	30/10/2025	Maison	92 m²	261 000 €	2 837 €/m²
Résidence du Moulin	24/10/2025	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Rue du Sodit	18/09/2025	Maison	116 m²	486 000 €	4 190 €/m²
Résidence des 3 Chemins	12/09/2025	Maison	89 m²	347 000 €	3 899 €/m²
Rue du Panche	08/09/2025	Maison	64 m²	208 570 €	3 259 €/m²
Résidence du Moulin	21/08/2025	Maison	86 m²	128 250 €	1 491 €/m²
Rue du Bas	16/07/2025	Maison	57 m²	365 000 €	6 404 €/m²
Rue du Cran aux Oeufs	26/06/2025	Maison	128 m²	520 000 €	4 063 €/m²
Rue Robert Portelette	17/06/2025	Maison	89 m²	330 000 €	3 708 €/m²
Chemin des Douaniers	24/04/2025	Maison	42 m²	320 000 €	7 619 €/m²
Route de Floringzelle	23/04/2025	Maison	95 m²	532 000 €	5 600 €/m²

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16 biens actuellement en vente à Audinghen

Du diagnostic à la signature — 132 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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