Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ambleteuse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ambleteuse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 467 €/m² à Ambleteuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ambleteuse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ambleteuse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ambleteuse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ambleteuse ?

Accepted Answer

À Ambleteuse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ambleteuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ambleteuse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 467 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ambleteuse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ambleteuse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ambleteuse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ambleteuse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Ambleteuse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 467 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ambleteuse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ambleteuse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 467 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 886 €/m²	2 778 €/m²	3 945 €/m²	46
2022	3 871 €/m²	3 137 €/m²	5 297 €/m²	35
2023	3 670 €/m²	3 593 €/m²	3 854 €/m²	39
2024	2 907 €/m²	2 860 €/m²	3 116 €/m²	30
2025	3 436 €/m²	3 333 €/m²	4 200 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Aerodrome	27/05/2026	Maison	107 m²	265 750 €	2 484 €/m²
Rue des Haguettes	12/05/2026	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
Rue de la Cluse	30/03/2026	Maison	68 m²	285 000 €	4 191 €/m²
Rue du Mal Foch	26/03/2026	Maison	104 m²	570 000 €	5 481 €/m²
Rue du Bon Air	19/03/2026	Maison	53 m²	345 000 €	6 509 €/m²
Hameau de la Plage	17/03/2026	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²
Rue D Aubengue	24/02/2026	Maison	141 m²	340 000 €	2 411 €/m²
Rue du Mal Foch	16/02/2026	Maison	100 m²	221 000 €	2 210 €/m²
Rue de L Aerodrome	12/02/2026	Maison	133 m²	463 000 €	3 481 €/m²
Rue des Vifs Pays	30/01/2026	Maison	164 m²	375 530 €	2 290 €/m²
Rue du Chemin Vert	12/01/2026	Maison	128 m²	515 000 €	4 023 €/m²
Rue de la Source	18/12/2025	Maison	124 m²	460 000 €	3 710 €/m²
Rue du Marais	01/12/2025	Maison	98 m²	443 000 €	4 520 €/m²
Rue Nationale	10/11/2025	Appartement	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
Rue Nationale	30/10/2025	Appartement	73 m²	229 000 €	3 137 €/m²
Rue D Angleterre	17/10/2025	Maison	161 m²	370 825 €	2 303 €/m²
Rue de Marquise	23/09/2025	Maison	187 m²	500 000 €	2 674 €/m²
Rue du Cenacle	22/09/2025	Maison	93 m²	218 000 €	2 344 €/m²
Rue du Courgain	15/09/2025	Maison	46 m²	130 500 €	2 837 €/m²
Rue de L Aerodrome	09/09/2025	Maison	118 m²	88 000 €	746 €/m²

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79 biens actuellement en vente à Ambleteuse

Du diagnostic à la signature — 251 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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