Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ferques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ferques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 612 €/m² à Ferques, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ferques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ferques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ferques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ferques ?

Accepted Answer

À Ferques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ferques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ferques, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 612 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ferques, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ferques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ferques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ferques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Ferques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 612 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ferques ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ferques incluent : Rue Louis le Senechal. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ferques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ferques : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 669 €/m² (indicatif)	1 669 €/m²	—	28
2022	1 806 €/m² (indicatif)	1 806 €/m²	—	27
2023	1 610 €/m² (indicatif)	1 610 €/m²	—	20
2024	1 913 €/m² (indicatif)	1 913 €/m²	—	16
2025	1 613 €/m² (indicatif)	1 613 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Flot Marcq	26/06/2026	Maison	100 m²	235 200 €	2 352 €/m²
Rue Hector Berlioz	29/05/2026	Maison	110 m²	139 120 €	1 265 €/m²
Rue Louis le Senechal	04/05/2026	Maison	85 m²	127 280 €	1 497 €/m²
Rue Raymond Poincare	08/04/2026	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Rue Emile Zola	03/04/2026	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	26/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	242 m² (total)	142 120 €	587 €/m² en bloc
Rue Elyse Clais	18/03/2026	Maison	148 m²	233 800 €	1 580 €/m²
Rue Louis le Senechal	06/03/2026	Maison	107 m²	123 000 €	1 150 €/m²
Rue du Courgain	03/03/2026	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
Rue des Carrieres	02/03/2026	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
Rue des Ramonettes	25/02/2026	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
Rue Victor Hugo	16/02/2026	Maison	81 m²	153 800 €	1 899 €/m²
Rue Elyse Clais	10/02/2026	Maison	151 m²	97 500 €	646 €/m²
Rue de la Motte	03/02/2026	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
Rue des Communes	06/01/2026	Maison	103 m²	177 000 €	1 718 €/m²
Rue du Colonel	20/10/2025	Maison	119 m²	203 890 €	1 713 €/m²
Rue Louis le Senechal	02/10/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Rue des Ramonettes	02/10/2025	Maison	96 m²	174 050 €	1 813 €/m²
Rue de la Mine	16/09/2025	Maison	153 m²	144 000 €	941 €/m²
Rue Pasteur	31/07/2025	Maison	126 m²	203 000 €	1 611 €/m²

Prix et marché immobilier à Ferques

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Du diagnostic à la signature — 139 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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