Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sangatte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sangatte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 370 €/m² à Sangatte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sangatte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sangatte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sangatte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sangatte ?

Accepted Answer

À Sangatte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sangatte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sangatte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 370 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sangatte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sangatte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sangatte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sangatte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Sangatte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 370 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sangatte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sangatte incluent : Route Departementale 940. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sangatte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sangatte, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 370 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 142 €/m²	2 068 €/m²	2 400 €/m²	68
2022	2 400 €/m²	2 389 €/m²	2 656 €/m²	51
2023	2 432 €/m²	2 451 €/m²	2 381 €/m²	42
2024	2 399 €/m²	2 335 €/m²	2 722 €/m²	36
2025	2 361 €/m²	2 414 €/m²	1 694 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rolls	29/06/2026	Maison	182 m²	485 000 €	2 665 €/m²
Route Departementale 940	24/06/2026	Maison	74 m²	304 000 €	4 108 €/m²
Allée Satie	03/06/2026	Maison	104 m²	361 000 €	3 471 €/m²
Route de Coquelles	29/05/2026	Maison	145 m²	188 000 €	1 297 €/m²
Route Departementale 940	18/05/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Route Departementale 940	04/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	275 000 €	2 412 €/m² en bloc
Rue des Fregates	10/04/2026	Maison	131 m²	326 500 €	2 492 €/m²
Allée Lully	07/04/2026	Maison	121 m²	437 000 €	3 612 €/m²
Allée Gounod	07/04/2026	Maison	136 m²	376 550 €	2 769 €/m²
Allée Ravel	16/03/2026	Maison	169 m²	388 500 €	2 299 €/m²
Rue Nungesser et Coli	12/03/2026	Maison	90 m²	307 500 €	3 417 €/m²
Rue Vigier	06/03/2026	Maison	108 m²	257 000 €	2 380 €/m²
Rue Maryse Bastie	26/02/2026	Maison	110 m²	80 060 €	728 €/m²
Rue Pierre Dupuy	13/02/2026	Maison	40 m²	104 000 €	2 600 €/m²
Avenue Mozart	11/02/2026	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
Rue Hubert Latham	10/02/2026	Maison	111 m²	278 000 €	2 505 €/m²
Avenue de la Digue Mouron	30/01/2026	Maison	111 m²	300 000 €	2 703 €/m²
Rue de Verdun	22/01/2026	Maison	62 m²	155 000 €	2 500 €/m²
Rue de L Yser	31/12/2025	Maison	157 m²	355 000 €	2 261 €/m²
Rue Vigier	05/12/2025	Maison	65 m²	183 000 €	2 815 €/m²

Prix et marché immobilier à Sangatte

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52 biens actuellement en vente à Sangatte

Du diagnostic à la signature — 117 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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