Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marquise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marquise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 131 €/m² à Marquise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marquise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marquise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marquise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marquise ?

Accepted Answer

À Marquise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marquise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marquise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 131 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marquise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marquise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marquise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marquise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Marquise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 131 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marquise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marquise incluent : Rue Hetres, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marquise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marquise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 131 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 571 €/m²	1 553 €/m²	2 919 €/m²	80
2022	1 927 €/m²	1 914 €/m²	2 300 €/m²	76
2023	1 742 €/m²	1 742 €/m²	—	47
2024	1 815 €/m²	1 815 €/m²	—	56
2025	1 902 €/m²	1 885 €/m²	3 150 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Jaures	22/06/2026	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
Rue de Gaulle	08/06/2026	Appartement	57 m²	160 400 €	2 814 €/m²
Rue de Gaulle	01/06/2026	Appartement	52 m²	144 550 €	2 780 €/m²
Rue Pasteur	28/05/2026	Maison	51 m²	20 000 €	392 €/m²
Rue Leon Pinart	28/05/2026	Maison	89 m²	187 000 €	2 101 €/m²
Rue du Onze Novembre	27/05/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Allée Alouettes	27/05/2026	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
Allée des Bleuets	27/05/2026	Maison	113 m²	252 000 €	2 230 €/m²
Rue de Gaulle	26/05/2026	Appartement	69 m²	187 150 €	2 712 €/m²
Rue du Doc Schaffner	20/05/2026	Maison	90 m²	216 200 €	2 402 €/m²
Rue du Onze Novembre	18/05/2026	Maison	93 m²	143 000 €	1 538 €/m²
Rue Jean Jaures	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	220 000 €	1 317 €/m² en bloc
Rue du Cimetiere	04/05/2026	Maison	150 m²	173 000 €	1 153 €/m²
Rue de la Fontaine	27/04/2026	Maison	85 m²	116 000 €	1 365 €/m²
Rue Hetres	23/04/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue Leon Pinart	16/04/2026	Maison	54 m²	99 325 €	1 839 €/m²
Rue Edouard Quenu	15/04/2026	Maison	95 m²	202 000 €	2 126 €/m²
Le Pont Pierret	01/04/2026	Maison	145 m²	243 600 €	1 680 €/m²
Rue Winston Churchill	30/03/2026	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
Rue Hetres	27/03/2026	Maison	90 m²	166 000 €	1 844 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	25	1 746 €/m²Q1 1 314 – Q3 2 049 €/m²	—	25	0	81 m²	novembre 2025
Rue Hetres	11	1 872 €/m²Q1 1 838 – Q3 1 900 €/m²	—	11	0	90 m²	octobre 2025

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