Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Gué-de-Velluire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Gué-de-Velluire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Gué-de-Velluire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Gué-de-Velluire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Gué-de-Velluire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Gué-de-Velluire ?

Accepted Answer

À Le Gué-de-Velluire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Gué-de-Velluire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Gué-de-Velluire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Gué-de-Velluire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Gué-de-Velluire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Le Gué-de-Velluire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Gué-de-Velluire incluent : Rue de L Eglise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Le Gué-de-Velluire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Gué-de-Velluire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	19
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chereau	29/06/2026	Maison	100 m²	161 800 €	1 618 €/m²
Rue du Chatelier	17/06/2026	Maison	111 m²	182 000 €	1 640 €/m²
Saint Martin	10/06/2026	Maison	151 m²	108 900 €	721 €/m²
Champs de la Touche Ronde	05/06/2026	Maison	95 m²	63 000 €	663 €/m²
La Grange	20/03/2026	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Rue de L Eglise	11/03/2026	Maison	43 m²	43 200 €	1 005 €/m²
Rue de la Croix de la Paix	31/10/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
Marais de Saint Martin	02/10/2025	Maison	87 m²	112 000 €	1 287 €/m²
Rue de L Eglise	18/09/2025	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Rue des Brelouzes	04/09/2025	Maison	148 m²	125 000 €	845 €/m²
Le Rocher	26/08/2025	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
Rue de L Eglise	18/08/2025	Maison	119 m²	97 000 €	815 €/m²
Rue de L Eglise	18/08/2025	Maison	62 m²	64 000 €	1 032 €/m²
Alice Thibaud	31/07/2025	Maison	95 m²	232 500 €	2 447 €/m²
Rue de L Eglise	27/05/2025	Maison	115 m²	98 000 €	852 €/m²
Rue de L Eglise	07/04/2025	Maison	130 m²	233 000 €	1 792 €/m²
Rue du Chatelier	27/02/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Rue de L Eglise	21/02/2025	Maison	55 m²	124 500 €	2 264 €/m²
Rue de L Eglise	02/01/2025	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
Rue de L Eglise	19/12/2024	Maison	62 m²	142 000 €	2 290 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Gué-de-Velluire

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36 biens actuellement en vente à Le Gué-de-Velluire

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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