Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Velluire-sur-Vendée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Velluire-sur-Vendée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 481 €/m² à Les Velluire-sur-Vendée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Velluire-sur-Vendée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Velluire-sur-Vendée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Velluire-sur-Vendée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Velluire-sur-Vendée ?

Accepted Answer

À Les Velluire-sur-Vendée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Velluire-sur-Vendée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Velluire-sur-Vendée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Velluire-sur-Vendée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Velluire-sur-Vendée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Velluire-sur-Vendée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Velluire-sur-Vendée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Velluire-sur-Vendée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 481 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Velluire-sur-Vendée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Velluire-sur-Vendée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 187 €/m²	1 187 €/m²	—	30
2022	1 322 €/m²	1 322 €/m²	—	32
2023	—	—	—	13
2024	1 271 €/m² (indicatif)	1 271 €/m²	—	18
2025	1 432 €/m² (indicatif)	1 432 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Frenes	17/06/2026	Maison	66 m²	177 500 €	2 689 €/m²
Rue de la Giraudelle	06/05/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Rue Pasteur	07/04/2026	Maison	73 m²	132 000 €	1 808 €/m²
Rue du Colombier	09/03/2026	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	25/02/2026	Maison	217 m²	249 000 €	1 147 €/m²
Rue des Frenes	05/02/2026	Maison	91 m²	165 266 €	1 816 €/m²
Allée du Calvaire	10/12/2025	Maison	81 m²	116 000 €	1 432 €/m²
Massigny	24/11/2025	Maison	91 m²	95 000 €	1 044 €/m²
Rue du Parc	20/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	221 m² (total)	250 000 €	1 131 €/m² en bloc
Rue des Frenes	22/09/2025	Maison	72 m²	143 500 €	1 993 €/m²
Rue du Portail	19/09/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue Georges Clemenceau Velluir	12/09/2025	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
Le Bourg Velluire	08/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	176 000 €	1 354 €/m² en bloc
Rue Georges Clemenceau Velluir	28/07/2025	Maison	64 m²	101 000 €	1 578 €/m²
Le Bois Brule	08/07/2025	Maison	110 m²	25 000 €	227 €/m²
Rue des Rivieres	01/07/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Résidence le Bois Joli	17/06/2025	Maison	73 m²	88 800 €	1 216 €/m²
Rue de Lattre de Tassigny	13/06/2025	Maison	83 m²	192 000 €	2 313 €/m²
Impasse de la Riviere	12/06/2025	Maison	135 m²	149 000 €	1 104 €/m²
Impasse du Puits	22/05/2025	Maison	110 m²	242 500 €	2 205 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Velluire-sur-Vendée

Agents immobiliers à Les Velluire-sur-Vendée

35 biens actuellement en vente à Les Velluire-sur-Vendée

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Les Velluire-sur-Vendée

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