Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maillé ?

Accepted Answer

À Maillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Maillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Maillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Maillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Maillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	990 €/m² (indicatif)	991 €/m²	944 €/m²	15
2022	1 355 €/m² (indicatif)	1 355 €/m²	—	16
2023	1 490 €/m² (indicatif)	1 490 €/m²	—	16
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Desseche	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	255 000 €	1 417 €/m² en bloc
Rue des Loges	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	172 000 €	1 018 €/m² en bloc
Marais Rouge	11/06/2026	Maison	85 m²	84 000 €	988 €/m²
Rue de la Poste	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	87 000 €	460 €/m² en bloc
Rue Saint Pient	29/04/2026	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Grand'rue	13/02/2026	Maison	124 m²	262 400 €	2 116 €/m²
Marais de L Oueille	30/01/2026	Maison	18 m²	46 000 €	2 556 €/m²
Marais Rouge	26/09/2025	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
Rue Saint Pient	28/08/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
Mauvais Bouts	11/07/2025	Maison	90 m²	114 000 €	1 267 €/m²
Rue Saint Pient	11/07/2025	Maison	40 m²	38 000 €	950 €/m²
Le Pont de la Route	11/06/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
Ven de l'Ancienne Douane	27/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	95 000 €	621 €/m² en bloc
Rue de L Autize	03/04/2025	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
Marais de L Oueille	25/02/2025	Maison	72 m²	134 600 €	1 869 €/m²
Bernegoue	19/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	48 500 €	449 €/m² en bloc
Rue de la Bougraine	07/01/2025	Maison	97 m²	105 000 €	1 082 €/m²
Grand'rue	21/10/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	160 000 €	1 039 €/m² en bloc
Rue de L Autize	01/10/2024	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Rue des Loges	30/08/2024	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²

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