Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montreuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montreuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montreuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montreuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montreuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montreuil ?

Accepted Answer

À Montreuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montreuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montreuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montreuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Montreuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montreuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montreuil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 236 €/m² (indicatif)	1 236 €/m²	—	16
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marais	09/06/2026	Maison	122 m²	143 640 €	1 177 €/m²
Rue de la Pointe	27/02/2026	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
Rue du Marais	13/02/2026	Maison	158 m²	249 000 €	1 576 €/m²
Rue du Communal	04/02/2026	Maison	130 m²	202 600 €	1 558 €/m²
Rue de Bourgneuf	06/01/2026	Maison	106 m²	165 000 €	1 557 €/m²
Rue de Bourgneuf	13/11/2025	Maison	141 m²	240 000 €	1 702 €/m²
Rue du Port de Fraigneau	02/09/2025	Maison	102 m²	252 500 €	2 475 €/m²
Rue des Mottines	20/08/2025	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
Rue des Epinettes	05/08/2025	Maison	116 m²	173 270 €	1 494 €/m²
Rue du Cedre	05/08/2025	Maison	145 m²	188 590 €	1 301 €/m²
Rue du Cedre	20/06/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
Rue des Salines	06/06/2025	Maison	86 m²	184 000 €	2 140 €/m²
Rue des Roches	16/05/2025	Maison	108 m²	182 380 €	1 689 €/m²
Rue des Epinettes	25/04/2025	Maison	232 m²	319 000 €	1 375 €/m²
Rue de Bourgneuf	23/04/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
Rue de L Avenir	07/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	66 500 €	478 €/m² en bloc
Rue de Chantefoin	20/01/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Rue du Colombier	10/12/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Rue de la Cour	20/11/2024	Maison	100 m²	188 000 €	1 880 €/m²
Rue des Fougeres	09/10/2024	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²

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