Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vimoutiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vimoutiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 160 €/m² à Vimoutiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vimoutiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vimoutiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vimoutiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vimoutiers ?

Accepted Answer

À Vimoutiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vimoutiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vimoutiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 160 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vimoutiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vimoutiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vimoutiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vimoutiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Vimoutiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 160 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vimoutiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vimoutiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 160 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 121 €/m²	1 133 €/m²	776 €/m²	69
2022	1 287 €/m²	1 360 €/m²	605 €/m²	66
2023	1 231 €/m²	1 421 €/m²	631 €/m²	45
2024	1 024 €/m²	1 185 €/m²	781 €/m²	51
2025	1 304 €/m²	1 390 €/m²	886 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard du Docteur Dentu	24/06/2026	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue Eugene Laniel	09/06/2026	Maison	64 m²	67 000 €	1 047 €/m²
Rue du Montparnasse	09/06/2026	Maison	98 m²	96 000 €	980 €/m²
Rue Henry Chauvel	05/06/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	29/05/2026	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €/m²
Rue de Sontra	27/05/2026	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
Rue Gustave Levavasseur	22/05/2026	Maison	88 m²	121 600 €	1 382 €/m²
Rue aux Moines de Jumieges	22/05/2026	Maison	68 m²	130 566 €	1 920 €/m²
Cote de la Huniere	20/05/2026	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
Avenue du Marechal Foch	30/04/2026	Appartement	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Rue de la Liberation	29/04/2026	Maison	94 m²	117 543 €	1 250 €/m²
Rue Marie Harel	09/04/2026	Appartement	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
Rue du Docteur Marescot	17/03/2026	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
Rue de Sontra	05/03/2026	Maison	99 m²	119 900 €	1 211 €/m²
Route des Canadiens	04/03/2026	Maison	140 m²	70 093 €	501 €/m²
Rue du Perre	09/02/2026	Appartement	48 m²	22 000 €	458 €/m²
Rue du Bief	29/01/2026	Maison	52 m²	63 000 €	1 212 €/m²
Rue du Docteur Boullard	24/01/2026	Appartement	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²
Avenue du Marechal Lyautey	16/01/2026	Maison	84 m²	55 440 €	660 €/m²
Rue aux Moines de Jumieges	12/01/2026	Maison	102 m²	47 200 €	463 €/m²

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158 biens actuellement en vente à Vimoutiers

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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