Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Vespière-Friardel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Vespière-Friardel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Vespière-Friardel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Vespière-Friardel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Vespière-Friardel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Vespière-Friardel ?

Accepted Answer

À La Vespière-Friardel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Vespière-Friardel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Vespière-Friardel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Vespière-Friardel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à La Vespière-Friardel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Vespière-Friardel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Vespière-Friardel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 474 €/m² (indicatif)	1 474 €/m²	—	29
2022	1 679 €/m² (indicatif)	1 679 €/m²	—	22
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Borie	05/05/2026	Maison	134 m²	155 000 €	1 157 €/m²
Rue du Perrier Vaucourt	02/04/2026	Maison	82 m²	147 450 €	1 798 €/m²
Rue de Chambrais	20/02/2026	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
Impasse de la Rasiere	12/02/2026	Maison	78 m²	138 900 €	1 781 €/m²
Impasse de la Goutte	06/02/2026	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
Route d'Abenon (friardel)	03/02/2026	Maison	350 m²	100 000 €	286 €/m²
Rue de Chambrais	20/01/2026	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
Route de Bernay	18/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	325 m² (total)	185 000 €	569 €/m² en bloc
Chemin de Beaupre	17/12/2025	Maison	206 m²	322 924 €	1 568 €/m²
Route de Livarot (friardel)	08/12/2025	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²
Chemin du Campauge	17/11/2025	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
Route de l'Aigle	16/09/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Route de l'Aigle	16/09/2025	Maison	70 m²	61 450 €	878 €/m²
Route de l'Aigle	12/09/2025	Maison	100 m²	186 500 €	1 865 €/m²
Chemin du Valot (friardel)	31/07/2025	Maison	125 m²	118 000 €	944 €/m²
Rue de Mervilly	24/07/2025	Maison	62 m²	73 400 €	1 184 €/m²
Rue du Perrier Vaucourt	03/04/2025	Maison	124 m²	228 571 €	1 843 €/m²
Route de l'Abbaye	12/02/2025	Maison	133 m²	290 000 €	2 180 €/m²
Chemin de la Cavee	29/10/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
Route de la Folletiere	04/07/2024	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²

Prix et marché immobilier à La Vespière-Friardel

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10 biens actuellement en vente à La Vespière-Friardel

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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