Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sap-en-Auge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sap-en-Auge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sap-en-Auge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sap-en-Auge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sap-en-Auge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sap-en-Auge ?

Accepted Answer

À Sap-en-Auge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sap-en-Auge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sap-en-Auge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sap-en-Auge sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Sap-en-Auge sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Sap-en-Auge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sap-en-Auge incluent : Rue du Bois Benard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Sap-en-Auge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sap-en-Auge : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 162 €/m² (indicatif)	1 058 €/m²	1 506 €/m²	24
2022	1 537 €/m² (indicatif)	1 537 €/m²	—	19
2023	1 011 €/m² (indicatif)	1 017 €/m²	542 €/m²	23
2024	744 €/m² (indicatif)	744 €/m²	—	18
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square Paul Leroy	26/06/2026	Maison	77 m²	44 000 €	571 €/m²
Rue Homo	19/06/2026	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
Rue Nicolas Lesieur	04/06/2026	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
Rue Homo	04/06/2026	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
Impasse de la Saussaye	04/06/2026	Maison	57 m²	83 000 €	1 456 €/m²
Passage du Fort	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	100 000 €	763 €/m² en bloc
Rue Nicolas Lesieur	15/04/2026	Maison	73 m²	73 700 €	1 010 €/m²
Passage du Val Boissiere	14/04/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Chemin du Bocage	09/04/2026	Maison	176 m²	80 000 €	455 €/m²
Chemin de la Duvalliere	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	327 m² (total)	179 900 €	550 €/m² en bloc
Rue du Bois Benard	06/02/2026	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
Rue Saint Latuin	29/01/2026	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
Chemin des Petits Pres	15/01/2026	Maison	102 m²	117 000 €	1 147 €/m²
Rue du Commerce	19/12/2025	Maison	112 m²	24 000 €	214 €/m²
Rue du Bois Benard	12/12/2025	Maison	95 m²	71 000 €	747 €/m²
Rue Nicolas Lesieur	04/12/2025	Maison	93 m²	99 000 €	1 065 €/m²
Chemin des Londes	28/11/2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Chemin de la Duvalliere	21/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	327 m² (total)	70 000 €	214 €/m² en bloc
Route d'Orville	30/09/2025	Maison	78 m²	168 000 €	2 154 €/m²
Rue de la Verette	15/05/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²

Prix et marché immobilier à Sap-en-Auge

Agents immobiliers à Sap-en-Auge

38 biens actuellement en vente à Sap-en-Auge

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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