Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers-les-Hauts ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers-les-Hauts représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers-les-Hauts ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers-les-Hauts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers-les-Hauts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers-les-Hauts ?

Accepted Answer

À Villiers-les-Hauts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers-les-Hauts ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villiers-les-Hauts apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villiers-les-Hauts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

3 ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers-les-Hauts sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villiers-les-Hauts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villiers-les-Hauts : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	2
2022	—	—	—	2
2023	—	—	—	4
2024	—	—	—	1
2025	—	—	—	3

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Basse	13/04/2026	Maison	50 m²	38 500 €	770 €/m²
Rue Basse	13/01/2026	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
Rue de la Boulangere	01/07/2025	Maison	124 m²	92 000 €	742 €/m²
Rue Basse	28/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	103 000 €	763 €/m² en bloc
Rue de la Boulangere	26/03/2025	Maison	169 m²	65 000 €	385 €/m²
Rue de L Eglise	08/04/2024	Maison	91 m²	37 000 €	407 €/m²
Rue Haute	28/08/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	77 000 €	418 €/m² en bloc
Rue Basse	17/07/2023	Maison	53 m²	32 000 €	604 €/m²
Rue des Bordes	05/05/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	47 500 €	258 €/m² en bloc
Rue Basse	28/02/2023	Maison	98 m²	45 500 €	464 €/m²
Rue Basse	25/11/2022	MaisonVente groupée · 3 logements	229 m² (total)	140 000 €	611 €/m² en bloc
Rue Basse	30/08/2022	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
Rue des Bordes	26/11/2021	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
Rue des Bordes	04/08/2021	Maison	62 m²	74 172 €	1 196 €/m²

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