Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montbard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montbard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 216 €/m² à Montbard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montbard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montbard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montbard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montbard ?

Accepted Answer

À Montbard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montbard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montbard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 216 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montbard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montbard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montbard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montbard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 216 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montbard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montbard incluent : Rue de Dijon, Rue du Beugnon, Résidence de Montmuzard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montbard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montbard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 216 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 113 €/m²	1 139 €/m²	1 039 €/m²	86
2022	1 135 €/m²	1 342 €/m²	853 €/m²	89
2023	1 234 €/m²	1 266 €/m²	1 116 €/m²	58
2024	1 162 €/m²	1 370 €/m²	873 €/m²	67
2025	1 141 €/m²	1 222 €/m²	909 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Alembert	30/06/2026	Maison	74 m²	113 300 €	1 531 €/m²
Rue du Faubourg	29/06/2026	Maison	146 m²	120 000 €	822 €/m²
Rue de Verdun	29/06/2026	Maison	104 m²	181 500 €	1 745 €/m²
Cites de la Marne	22/06/2026	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
Passage Anatole France	22/06/2026	Appartement	76 m²	87 000 €	1 145 €/m²
Résidence de Montmuzard	03/06/2026	Appartement	40 m²	31 500 €	788 €/m²
Passage Georges Brassens	28/05/2026	Appartement	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²
Rue du Faubourg	22/05/2026	Maison	134 m²	207 750 €	1 550 €/m²
Rue Pierre Emile Lefol	12/05/2026	Appartement	49 m²	30 394 €	620 €/m²
Rle des Lavoirs	12/05/2026	Maison	73 m²	104 000 €	1 425 €/m²
Rue Edmond Mathieu	11/05/2026	Maison	102 m²	169 000 €	1 657 €/m²
Rue de la Liberte	07/05/2026	Maison	140 m²	79 000 €	564 €/m²
Rue Piron	29/04/2026	Appartement	50 m²	122 000 €	2 440 €/m²
Rue Leonie Delautel	23/04/2026	Maison	164 m²	105 000 €	640 €/m²
Rue de Dijon	17/04/2026	Maison	101 m²	109 000 €	1 079 €/m²
Cites de la Marne	14/04/2026	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
Rue de Montmuzard	10/04/2026	Maison	66 m²	62 500 €	947 €/m²
Rue de Montmuzard	07/04/2026	Maison	149 m²	171 200 €	1 149 €/m²
Rue de Couvin	02/04/2026	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Rue Carnot	26/03/2026	Appartement	65 m²	50 000 €	769 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Beugnon	13	—	956 €/m²Q1 537 – Q3 1 273 €/m²	1	12	58 m²	novembre 2025
Résidence de Montmuzard	12	—	873 €/m²Q1 518 – Q3 1 018 €/m²	0	12	55 m²	octobre 2025
Rue de Dijon	8	1 641 €/m²Q1 1 265 – Q3 1 847 €/m²	—	8	0	80 m²	décembre 2024

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