Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-le-Lac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-le-Lac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 022 €/m² à Villers-le-Lac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-le-Lac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-le-Lac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-le-Lac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-le-Lac ?

Accepted Answer

À Villers-le-Lac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villers-le-Lac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villers-le-Lac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 022 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villers-le-Lac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-le-Lac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-le-Lac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villers-le-Lac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-le-Lac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 84 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 022 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-le-Lac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villers-le-Lac incluent : Rue du Quartier Neuf, Rue Marechal Juin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villers-le-Lac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villers-le-Lac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 022 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 736 €/m²	2 906 €/m²	2 347 €/m²	110
2022	3 033 €/m²	3 614 €/m²	2 578 €/m²	114
2023	2 744 €/m²	3 171 €/m²	2 429 €/m²	100
2024	2 953 €/m²	3 385 €/m²	2 500 €/m²	76
2025	3 125 €/m²	3 211 €/m²	2 698 €/m²	75

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marechal Juin	17/06/2026	Maison	109 m²	333 350 €	3 058 €/m²
Route du Barrage	05/06/2026	Maison	330 m²	639 300 €	1 937 €/m²
Rue de L Eglise	02/06/2026	Appartement	53 m²	143 000 €	2 698 €/m²
Rue H Parrenin	01/06/2026	Appartement	60 m²	202 520 €	3 375 €/m²
Rue Ulysse Anguenot	01/06/2026	Appartement	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
Rue Gen de Gaulle	21/05/2026	Maison	97 m²	327 000 €	3 371 €/m²
Rue Nestor Bavoux	21/05/2026	Maison	133 m²	396 000 €	2 977 €/m²
Rue du Col	13/05/2026	Maison	200 m²	1 020 000 €	5 100 €/m²
Rue du Calvaire	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	330 000 €	3 548 €/m² en bloc
Rue du Docteur Choffez	07/05/2026	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Rue de la Gare	05/05/2026	Appartement	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
Rue de la Gare	30/04/2026	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Rue des Lazines	30/04/2026	Maison	106 m²	370 000 €	3 491 €/m²
Rue Pasteur	24/04/2026	Appartement	75 m²	196 500 €	2 620 €/m²
Rue du Col	24/04/2026	Appartement	72 m²	385 000 €	5 347 €/m²
Col de France	20/04/2026	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
Rue de Combe la Feve	17/04/2026	Appartement	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
Rue du Stade	03/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	213 m² (total)	222 550 €	1 045 €/m² en bloc
Rue du Stade	31/03/2026	Appartement	71 m²	170 280 €	2 398 €/m²
Rue Pasteur	31/03/2026	Appartement	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Quartier Neuf	18	—	2 393 €/m²Q1 1 782 – Q3 2 824 €/m²	0	18	61 m²	septembre 2025
Rue Marechal Juin	9	2 101 €/m²Q1 2 032 – Q3 2 397 €/m²	—	6	3	86 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Villers-le-Lac

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146 biens actuellement en vente à Villers-le-Lac

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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