Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orchamps-Vennes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orchamps-Vennes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 000 €/m² à Orchamps-Vennes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orchamps-Vennes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orchamps-Vennes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orchamps-Vennes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orchamps-Vennes ?

Accepted Answer

À Orchamps-Vennes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Orchamps-Vennes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Orchamps-Vennes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Orchamps-Vennes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orchamps-Vennes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orchamps-Vennes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Orchamps-Vennes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Orchamps-Vennes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Orchamps-Vennes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Orchamps-Vennes incluent : Les Fourches. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Orchamps-Vennes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orchamps-Vennes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 183 €/m²	2 161 €/m²	2 338 €/m²	32
2022	2 607 €/m² (indicatif)	2 634 €/m²	2 438 €/m²	28
2023	2 140 €/m² (indicatif)	2 057 €/m²	2 223 €/m²	22
2024	2 500 €/m² (indicatif)	2 396 €/m²	2 534 €/m²	28
2025	2 880 €/m² (indicatif)	2 929 €/m²	2 578 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chene	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	66 870 €	553 €/m² en bloc
Rue du Chene	30/06/2026	Appartement	65 m²	160 600 €	2 471 €/m²
Impasse Gustave Courbet	29/06/2026	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
Rue Neuve	29/06/2026	Maison	141 m²	489 100 €	3 469 €/m²
Rue du Chateau D Eau	05/05/2026	Appartement	67 m²	215 000 €	3 209 €/m²
Place du General de Gaulle	29/04/2026	Maison	125 m²	312 550 €	2 500 €/m²
Rue Louis Pergaud	22/04/2026	Appartement	63 m²	208 330 €	3 307 €/m²
Rue du Chene	20/04/2026	Maison	94 m²	280 400 €	2 983 €/m²
Rue du Champs du Clos	19/01/2026	Maison	149 m²	474 050 €	3 182 €/m²
Grande Rue	12/01/2026	Maison	192 m²	270 000 €	1 406 €/m²
La Fenotte	18/12/2025	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
Rue du Chateau D Eau	02/12/2025	Maison	68 m²	205 000 €	3 015 €/m²
Rue des Tulipes	24/11/2025	Maison	101 m²	286 000 €	2 832 €/m²
Chemin de la Ceugne	07/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	245 m² (total)	280 000 €	1 143 €/m² en bloc
Rue des Fourches	28/10/2025	Appartement	70 m²	242 000 €	3 457 €/m²
Route de Besancon	21/10/2025	Maison	200 m²	269 000 €	1 345 €/m²
Rue de la Fenotte	06/10/2025	Maison	89 m²	333 000 €	3 742 €/m²
Rue des Pieces	06/10/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
Rue de la Fenotte	26/09/2025	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Hameau de Bonnelin	25/09/2025	Maison	85 m²	400 000 €	4 706 €/m²

Prix et marché immobilier à Orchamps-Vennes

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38 biens actuellement en vente à Orchamps-Vennes

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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