Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Fins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Fins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 194 €/m² à Les Fins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Fins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Fins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Fins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Fins ?

Accepted Answer

À Les Fins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Fins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Fins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 194 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Fins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Fins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Fins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Fins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Fins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 194 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Fins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Fins incluent : Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Fins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Fins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 985 €/m²	2 917 €/m²	3 095 €/m²	40
2022	3 372 €/m²	3 433 €/m²	3 242 €/m²	31
2023	3 089 €/m²	3 235 €/m²	2 880 €/m²	38
2024	3 145 €/m²	3 113 €/m²	3 277 €/m²	30
2025	3 115 €/m²	3 101 €/m²	3 401 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Eglise	30/06/2026	Maison	100 m²	335 400 €	3 354 €/m²
Rue Beau Soleil	30/06/2026	Maison	72 m²	237 000 €	3 292 €/m²
Rue du Coteau	19/06/2026	Maison	139 m²	445 500 €	3 205 €/m²
Rue des Marronniers	19/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	522 000 €	3 480 €/m² en bloc
Rue Beau Soleil	18/05/2026	Maison	111 m²	330 000 €	2 973 €/m²
Rue des Prairies	12/03/2026	Maison	171 m²	210 000 €	1 228 €/m²
Route de Morteau	27/02/2026	Maison	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
Rue Principale	16/02/2026	Appartement	83 m²	310 000 €	3 735 €/m²
Route de Morteau	29/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	172 m² (total)	197 000 €	1 145 €/m² en bloc
Rue Beau Soleil	29/12/2025	Maison	71 m²	260 000 €	3 662 €/m²
Rue des Prairies	16/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	412 400 €	2 469 €/m² en bloc
Rue Principale	11/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	225 m² (total)	310 000 €	1 378 €/m² en bloc
Rue de la Gypserie	02/12/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	290 m² (total)	375 000 €	1 293 €/m² en bloc
Rue des Teures	25/11/2025	Appartement	43 m²	196 500 €	4 570 €/m²
Rue de la Gypserie	31/10/2025	Appartement	89 m²	326 400 €	3 667 €/m²
Rue du Val Vert	29/10/2025	Maison	122 m²	362 500 €	2 971 €/m²
Rue des Lilas	21/10/2025	Maison	122 m²	380 000 €	3 115 €/m²
Rue des Crets	13/10/2025	Maison	200 m²	180 000 €	900 €/m²
Le Moulin des Combes	06/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	198 m² (total)	374 000 €	1 889 €/m² en bloc
Rue des Clarines	26/09/2025	Maison	102 m²	345 000 €	3 382 €/m²

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