Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morteau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morteau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 982 €/m² à Morteau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morteau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morteau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morteau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morteau ?

Accepted Answer

À Morteau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morteau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 982 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morteau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morteau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morteau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Morteau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

143 ventes immobilières ont été enregistrées à Morteau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 982 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Morteau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Morteau incluent : Rue du College, Rue Pasteur, Rue Bois Soleil, Place Carnot, Rue du Marechal Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Morteau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Morteau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 982 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 527 €/m²	3 001 €/m²	2 487 €/m²	174
2022	2 760 €/m²	3 194 €/m²	2 638 €/m²	152
2023	2 845 €/m²	3 469 €/m²	2 748 €/m²	152
2024	2 654 €/m²	2 997 €/m²	2 616 €/m²	116
2025	2 873 €/m²	3 127 €/m²	2 831 €/m²	145

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Pergaud	24/06/2026	Maison	96 m²	320 000 €	3 333 €/m²
Rue Belzon	24/06/2026	Appartement	63 m²	285 850 €	4 537 €/m²
Rue Bois Soleil	24/06/2026	Maison	104 m²	485 000 €	4 663 €/m²
Rue du Fort Madoux	23/06/2026	Maison	80 m²	324 600 €	4 058 €/m²
Rue Jean Claude Bouquet	19/06/2026	Appartement	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Rue Sainte Marie	18/06/2026	Appartement	86 m²	345 150 €	4 013 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	18/06/2026	Appartement	47 m²	127 000 €	2 702 €/m²
Chemin du Mont Vouillot	11/06/2026	Maison	111 m²	292 300 €	2 633 €/m²
Rue du Pont Rouge	08/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	280 000 €	1 830 €/m² en bloc
Rue du Pont Rouge	08/06/2026	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
Rue Pasteur	08/06/2026	Appartement	37 m²	69 000 €	1 865 €/m²
Rue Pasteur	05/06/2026	Appartement	60 m²	182 000 €	3 033 €/m²
Place Carnot	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	220 000 €	1 517 €/m² en bloc
Rue Belzon	22/05/2026	Appartement	52 m²	145 150 €	2 791 €/m²
Rue Pasteur	20/05/2026	Appartement	101 m²	405 000 €	4 010 €/m²
Rue de la Chaussee	19/05/2026	Appartement	71 m²	208 000 €	2 930 €/m²
Rue Neuve	18/05/2026	Appartement	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
Rue Belzon	27/04/2026	Appartement	118 m²	390 000 €	3 305 €/m²
Rue de la Tanche	17/04/2026	Maison	65 m²	285 000 €	4 385 €/m²
Rue de la Mesange Bleue	17/04/2026	Appartement	67 m²	244 000 €	3 642 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Helvetie	33	—	2 639 €/m²Q1 1 993 – Q3 3 035 €/m²	0	33	82 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	33	—	2 217 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 720 €/m²	0	33	70 m²	septembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	30	—	2 627 €/m²Q1 2 281 – Q3 2 816 €/m²	0	30	59 m²	décembre 2025
Rue du Clos Jeune	18	—	2 700 €/m²Q1 2 401 – Q3 3 233 €/m²	0	18	54 m²	octobre 2025
Rue Fauche	16	—	2 447 €/m²Q1 2 230 – Q3 2 969 €/m²	0	16	57 m²	octobre 2025
Rue du College	13	—	3 195 €/m²Q1 2 968 – Q3 3 687 €/m²	2	11	82 m²	juillet 2025
Rue Bois Soleil	11	—	3 155 €/m²Q1 2 564 – Q3 3 596 €/m²	0	11	66 m²	novembre 2025
Place Carnot	11	—	3 138 €/m²Q1 2 268 – Q3 3 784 €/m²	0	11	74 m²	septembre 2025
Rue de la Cote	11	2 350 €/m²Q1 1 855 – Q3 2 706 €/m²	—	7	4	82 m²	décembre 2025
Rue Jean Claude Bouquet	9	—	1 641 €/m²Q1 1 361 – Q3 2 274 €/m²	3	6	91 m²	mai 2025
Rue Pasteur	9	—	3 190 €/m²Q1 2 556 – Q3 3 790 €/m²	0	9	61 m²	novembre 2024
Rue Gonsalve Pertusier	8	—	2 849 €/m²Q1 2 610 – Q3 2 960 €/m²	0	8	72 m²	octobre 2025
Rue du Marechal Leclerc	8	—	2 893 €/m²Q1 2 531 – Q3 3 096 €/m²	3	5	94 m²	avril 2025

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