Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Frambouhans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Frambouhans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 344 €/m² à Frambouhans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Frambouhans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Frambouhans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Frambouhans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Frambouhans ?

Accepted Answer

À Frambouhans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Frambouhans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Frambouhans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 344 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Frambouhans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Frambouhans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Frambouhans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Frambouhans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Frambouhans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 344 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Frambouhans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Frambouhans incluent : Rue du Capitaine Treilhes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Frambouhans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Frambouhans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 721 €/m² (indicatif)	1 898 €/m²	1 210 €/m²	15
2022	2 988 €/m² (indicatif)	3 108 €/m²	2 120 €/m²	16
2023	—	—	—	13
2024	2 399 €/m² (indicatif)	2 539 €/m²	1 503 €/m²	17
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos des Mottes	28/05/2026	Maison	103 m²	279 000 €	2 709 €/m²
Rue de la Baume	24/03/2026	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Rue du Fort Chabrol	05/02/2026	Maison	90 m²	161 900 €	1 799 €/m²
Grande Rue	30/01/2026	Maison	84 m²	117 500 €	1 399 €/m²
Rue du Crotot	14/01/2026	Maison	120 m²	322 350 €	2 686 €/m²
Grande Rue	12/12/2025	Appartement	108 m²	130 150 €	1 205 €/m²
Rue du Capitaine Treilhes	27/11/2025	Appartement	197 m²	150 000 €	761 €/m²
Rue Florimond Laubert	24/10/2025	Maison	79 m²	335 000 €	4 241 €/m²
Rue du Capitaine Treilhes	13/10/2025	Maison	111 m²	249 000 €	2 243 €/m²
Rue du Capitaine Treilhes	16/09/2025	Appartement	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
Rue du Capitaine Treilhes	02/09/2025	Appartement	55 m²	127 000 €	2 309 €/m²
Rue Florimond Laubert	22/08/2025	Maison	106 m²	274 000 €	2 585 €/m²
Rue Florimond Laubert	02/07/2025	Appartement	79 m²	258 850 €	3 277 €/m²
Rue du Stade	30/06/2025	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²
Au Village	11/06/2025	Appartement	70 m²	164 100 €	2 344 €/m²
Rue du Clos des Mottes	29/04/2025	Maison	78 m²	268 900 €	3 447 €/m²
Au Village	05/12/2024	Appartement	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Rue Florimond Laubert	03/12/2024	Maison	99 m²	208 050 €	2 102 €/m²
Rue de la Fontenotte	26/11/2024	Maison	102 m²	295 000 €	2 892 €/m²
Grande Rue Grande Rue	04/11/2024	Appartement	44 m²	57 000 €	1 295 €/m²

Prix et marché immobilier à Frambouhans

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Du diagnostic à la signature — 128 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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