Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Russey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Russey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 766 €/m² à Le Russey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Russey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Russey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Russey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Russey ?

Accepted Answer

À Le Russey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Russey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Russey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 766 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Russey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Russey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Russey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Russey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Russey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 766 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Russey ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Russey incluent : Avenue de Lattre de Tassigny, Rue de la Noirotte. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Russey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Russey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 981 €/m²	2 177 €/m²	1 702 €/m²	47
2022	2 386 €/m²	2 615 €/m²	1 967 €/m²	37
2023	2 099 €/m² (indicatif)	2 298 €/m²	2 060 €/m²	25
2024	2 439 €/m²	2 692 €/m²	2 298 €/m²	54
2025	2 780 €/m²	2 774 €/m²	2 780 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jacqueline Auriol	24/06/2026	Maison	144 m²	437 350 €	3 037 €/m²
Rue de la Bourquine	18/06/2026	Maison	77 m²	317 800 €	4 127 €/m²
Rue Clemenceau	09/06/2026	Appartement	81 m²	177 250 €	2 188 €/m²
Rue des Rosiers	06/06/2026	Maison	99 m²	301 650 €	3 047 €/m²
Rue Edith Piaf	27/05/2026	Maison	120 m²	394 250 €	3 285 €/m²
Rue de la Paturotte	27/05/2026	Maison	133 m²	441 590 €	3 320 €/m²
Rue Charles de Gaulle	18/05/2026	Maison	170 m²	536 950 €	3 159 €/m²
Rue de la Combe au Rang	28/04/2026	Maison	75 m²	190 500 €	2 540 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	28/04/2026	Maison	91 m²	269 000 €	2 956 €/m²
Rue du Quai	17/04/2026	Maison	184 m²	216 700 €	1 178 €/m²
Rue du Vert Bois	17/04/2026	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Rue de la Paturotte	31/03/2026	Maison	100 m²	323 500 €	3 235 €/m²
Communal des Fournots	18/03/2026	Appartement	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
Rue de Villers Devant le Thour	16/03/2026	Maison	127 m²	384 700 €	3 029 €/m²
Rue des Trois Sapins	13/03/2026	Appartement	68 m²	172 000 €	2 529 €/m²
Rue de la Noirotte	09/03/2026	Appartement	54 m²	136 200 €	2 522 €/m²
Rue des Tourniers	05/03/2026	Maison	120 m²	365 895 €	3 049 €/m²
Les Petits Bois Dessous	18/02/2026	Maison	119 m²	280 000 €	2 353 €/m²
Rue de la Paturotte	11/02/2026	Maison	38 m²	170 000 €	4 474 €/m²
Rue Marie Curie	26/01/2026	Maison	103 m²	346 000 €	3 359 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Lattre de Tassigny	17	1 643 €/m²Q1 1 482 – Q3 2 752 €/m²	2 331 €/m²Q1 1 782 – Q3 2 788 €/m²	5	12	100 m²	octobre 2025
Rue de la Noirotte	10	—	2 021 €/m²Q1 1 830 – Q3 2 174 €/m²	3	7	56 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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