Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guyans-Vennes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guyans-Vennes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guyans-Vennes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guyans-Vennes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guyans-Vennes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guyans-Vennes ?

Accepted Answer

À Guyans-Vennes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Guyans-Vennes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guyans-Vennes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Guyans-Vennes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Guyans-Vennes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Guyans-Vennes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guyans-Vennes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	3
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos des Memonts	22/04/2026	Maison	132 m²	394 000 €	2 985 €/m²
Rue du Clos des Memonts	30/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	225 m² (total)	354 000 €	1 573 €/m² en bloc
Rue Louis Pergaud	03/03/2026	Maison	113 m²	283 000 €	2 504 €/m²
Sous les Feuves	27/02/2026	Maison	117 m²	400 000 €	3 419 €/m²
Rue de la Chateniere	19/01/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Les Longs Champs	09/12/2025	Maison	75 m²	158 400 €	2 112 €/m²
Rue des Champs Rayes	14/11/2025	Maison	131 m²	330 962 €	2 526 €/m²
Hab sous le Bois	12/06/2025	Maison	170 m²	265 700 €	1 563 €/m²
Au Village Bas	10/06/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
Au Village Haut	16/05/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	233 m² (total)	300 000 €	1 288 €/m² en bloc
Rue du Silence	15/04/2025	Appartement	86 m²	169 000 €	1 965 €/m²
Rue du Silence	28/03/2025	Appartement	85 m²	114 000 €	1 341 €/m²
Rue du Silence	24/03/2025	Appartement	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Rue du Silence	13/03/2025	Appartement	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
Rue Edgar Faure	20/01/2025	Maison	133 m²	299 550 €	2 252 €/m²
Rue du Clos des Memonts	15/01/2025	Maison	104 m²	301 000 €	2 894 €/m²
Cuchot	23/12/2024	Maison	180 m²	203 000 €	1 128 €/m²
Au Village Bas	02/08/2024	Maison	200 m²	280 000 €	1 400 €/m²
Rue du Silence	03/05/2024	Appartement	124 m²	210 000 €	1 694 €/m²
Au Village Bas	24/04/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	244 000 €	1 371 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Guyans-Vennes

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Du diagnostic à la signature — 413 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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