Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montlebon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montlebon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 467 €/m² à Montlebon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montlebon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montlebon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montlebon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montlebon ?

Accepted Answer

À Montlebon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montlebon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montlebon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 467 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montlebon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montlebon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montlebon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montlebon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Montlebon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 467 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montlebon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montlebon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 915 €/m²	2 888 €/m²	2 978 €/m²	31
2022	3 255 €/m²	3 469 €/m²	3 086 €/m²	38
2023	3 361 €/m² (indicatif)	3 260 €/m²	3 455 €/m²	29
2024	3 162 €/m² (indicatif)	2 910 €/m²	3 230 €/m²	28
2025	3 268 €/m² (indicatif)	3 352 €/m²	2 962 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gros Fourg	16/06/2026	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²
Rue du Doubs	24/03/2026	Appartement	35 m²	138 000 €	3 943 €/m²
Rue des Creux	24/03/2026	Appartement	47 m²	187 000 €	3 979 €/m²
Rue de Neuchatel	18/03/2026	Appartement	45 m²	152 950 €	3 399 €/m²
Rue du Clos D Albin	09/03/2026	Appartement	116 m²	343 700 €	2 963 €/m²
Rue des Epinottes	27/02/2026	Appartement	73 m²	305 000 €	4 178 €/m²
Rue Louis Pasteur	27/01/2026	Appartement	83 m²	312 000 €	3 759 €/m²
Rue des Sources	22/12/2025	Appartement	70 m²	267 000 €	3 814 €/m²
Rue de Chinard	15/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	203 m² (total)	565 280 €	2 785 €/m² en bloc
Rue des Sources	09/12/2025	Appartement	51 m²	215 000 €	4 216 €/m²
Rue du Doubs	25/11/2025	Appartement	67 m²	268 000 €	4 000 €/m²
Rue du Champ Blondeau	13/11/2025	Maison	93 m²	386 000 €	4 151 €/m²
Rue de Neuchatel	31/10/2025	Appartement	52 m²	146 356 €	2 815 €/m²
Rue Louis Pasteur	23/09/2025	Appartement	107 m²	371 000 €	3 467 €/m²
Rue du Champ Prouvet	19/09/2025	Appartement	75 m²	322 000 €	4 293 €/m²
Rue du Champ Prouvet	18/07/2025	Appartement	170 m²	399 840 €	2 352 €/m²
Rue du Gros Fourg	04/07/2025	Appartement	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
Rue du Doubs	24/06/2025	Appartement	48 m²	193 000 €	4 021 €/m²
Rue du Champ Prouvet	17/06/2025	Appartement	170 m²	515 000 €	3 029 €/m²
Rue Louis Pasteur	13/06/2025	Maison	158 m²	516 300 €	3 268 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Montlebon

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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