Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-Bocage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-Bocage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 136 €/m² à Villers-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-Bocage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-Bocage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-Bocage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-Bocage ?

Accepted Answer

À Villers-Bocage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villers-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villers-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 136 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villers-Bocage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-Bocage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-Bocage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villers-Bocage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-Bocage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 136 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villers-Bocage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villers-Bocage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 136 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 128 €/m²	2 153 €/m²	1 534 €/m²	32
2022	2 320 €/m²	2 256 €/m²	2 636 €/m²	34
2023	2 253 €/m² (indicatif)	2 354 €/m²	1 523 €/m²	27
2024	2 138 €/m² (indicatif)	2 060 €/m²	2 216 €/m²	20
2025	2 218 €/m²	2 169 €/m²	2 267 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard Marechal Joffre	18/06/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Place Marechal Leclerc	15/06/2026	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
Route de Caen	07/05/2026	Maison	124 m²	218 000 €	1 758 €/m²
Place Marechal Leclerc	23/04/2026	Maison	179 m²	343 000 €	1 916 €/m²
Square de la Pierre Bleue	21/04/2026	Maison	77 m²	287 000 €	3 727 €/m²
Rue du Colombier	15/04/2026	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Square du Bus	15/04/2026	Maison	108 m²	142 500 €	1 319 €/m²
Rue Pasteur	30/03/2026	Maison	125 m²	350 000 €	2 800 €/m²
Boulevard Marechal Joffre	28/02/2026	Maison	77 m²	167 000 €	2 169 €/m²
Rue de Bampton	26/02/2026	Maison	107 m²	192 000 €	1 794 €/m²
Rue des Hauts Vents	13/02/2026	Maison	111 m²	191 500 €	1 725 €/m²
Rue de l'Armee Britannique	09/02/2026	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
Rue Jean Francois Millet	05/02/2026	Maison	137 m²	269 055 €	1 964 €/m²
Rue des Sauts de Cabris	29/01/2026	Maison	58 m²	109 480 €	1 888 €/m²
Place Marechal Leclerc	16/12/2025	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
Rue Jean Francois Millet	01/12/2025	Maison	140 m²	281 055 €	2 008 €/m²
Chemin de la Vierge Noire	17/11/2025	Maison	111 m²	150 000 €	1 351 €/m²
Square Octave Mirbeau	14/11/2025	Maison	75 m²	234 990 €	3 133 €/m²
Rue des Hauts Vents	14/11/2025	Maison	111 m²	232 300 €	2 093 €/m²
Rue D Aunay	06/11/2025	Maison	88 m²	154 000 €	1 750 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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