Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cahagnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cahagnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 888 €/m² à Cahagnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cahagnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cahagnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cahagnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cahagnes ?

Accepted Answer

À Cahagnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cahagnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cahagnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 888 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cahagnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cahagnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cahagnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cahagnes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Cahagnes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 888 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cahagnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cahagnes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 565 €/m² (indicatif)	1 565 €/m²	—	19
2022	1 698 €/m² (indicatif)	1 698 €/m²	—	21
2023	1 550 €/m² (indicatif)	1 550 €/m²	—	15
2024	—	—	—	12
2025	1 888 €/m² (indicatif)	1 888 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie de Seulline	11/06/2026	Maison	69 m²	147 000 €	2 130 €/m²
Rue Denise Legrix	24/04/2026	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
Chemin des Ecureuils	10/04/2026	Maison	63 m²	84 000 €	1 333 €/m²
Impasse des Prunelliers	27/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	298 m² (total)	364 000 €	1 221 €/m² en bloc
Route de Caumont l'Evente	18/03/2026	Maison	92 m²	182 600 €	1 985 €/m²
Route de la Seullette	16/03/2026	Maison	129 m²	294 000 €	2 279 €/m²
Impasse des Mesanges	09/02/2026	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
Impasse James Cornwall	02/02/2026	Maison	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
Voie de la Vallee	27/01/2026	Maison	127 m²	102 159 €	804 €/m²
Rue Alphonse Allais	15/01/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Route des Roses d'Argent	07/01/2026	Maison	216 m²	346 000 €	1 602 €/m²
Route des Roses d'Argent	12/12/2025	Maison	126 m²	240 000 €	1 905 €/m²
Route des Roses d'Argent	10/12/2025	Maison	196 m²	379 000 €	1 934 €/m²
Impasse Jean Claude Lemeltier	09/12/2025	Maison	180 m²	264 900 €	1 472 €/m²
Route de la Seullette	31/10/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Impasse du Fer	21/10/2025	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
Chemin des Chats Perches	09/10/2025	Maison	126 m²	98 000 €	778 €/m²
Impasse des Chevaliers	07/10/2025	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
Route du Bocage	01/09/2025	Maison	250 m²	525 000 €	2 100 €/m²
Rue Alphonse Allais	28/08/2025	Maison	57 m²	114 000 €	2 000 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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