Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aurseulles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aurseulles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 673 €/m² à Aurseulles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aurseulles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aurseulles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aurseulles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aurseulles ?

Accepted Answer

À Aurseulles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aurseulles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aurseulles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 673 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aurseulles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aurseulles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aurseulles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aurseulles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Aurseulles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 673 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aurseulles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aurseulles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2024	—	—	—	9
2025	1 484 €/m² (indicatif)	1 484 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Jardin du Puits Orbois	20/05/2026	Maison	134 m²	265 000 €	1 978 €/m²
Rue du Moutier - Anctoville	21/04/2026	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
Route des Tourailles - Feuguerol	17/04/2026	Maison	151 m²	295 650 €	1 958 €/m²
Route du Bois l'Abbe - Torteval	03/03/2026	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
Rue des Ecoliers Ectot	03/03/2026	Maison	121 m²	275 000 €	2 273 €/m²
Route des Tourailles - Feuguerol	16/02/2026	Maison	148 m²	333 500 €	2 253 €/m²
Route d'Anctoville - Anctoville	16/02/2026	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Route des 3 Ponts Feuguerolles	16/02/2026	Maison	164 m²	280 000 €	1 707 €/m²
Route du Fossard - Anctoville	13/02/2026	Maison	108 m²	432 600 €	4 006 €/m²
Route de la Maison Bleue Longray	30/01/2026	Maison	170 m²	276 600 €	1 627 €/m²
Route du Pont Mulot - Torteval	03/12/2025	Maison	56 m²	72 500 €	1 295 €/m²
Route de Sermentot - Sermentot	14/11/2025	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
Route du Pont Jourdain Torteval	04/11/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
Route d'Orbois - Sermentot	20/10/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Impasse de la Fontaine Anctoville	10/10/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Route des Moulinets - Sermentot	04/07/2025	Maison	147 m²	360 000 €	2 449 €/m²
Route de Sermentot - Sermentot	04/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	381 m² (total)	1 050 000 €	2 756 €/m² en bloc
Impasse de la Haubree - Orbois	23/06/2025	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
Route du Bieville - Anctoville	13/05/2025	Maison	200 m²	216 000 €	1 080 €/m²
Route de la Dresserie - Anctovil	12/05/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²

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