Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Seulline ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Seulline représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 117 €/m² à Seulline, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Seulline ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Seulline, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Seulline, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Seulline ?

Accepted Answer

À Seulline, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Seulline sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Seulline, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 117 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Seulline, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Seulline ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Seulline apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Seulline sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Seulline sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 117 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Seulline est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Seulline : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 321 €/m² (indicatif)	1 321 €/m²	—	16
2022	2 067 €/m² (indicatif)	2 142 €/m²	1 371 €/m²	18
2023	1 442 €/m² (indicatif)	1 442 €/m²	—	17
2024	—	—	—	11
2025	2 117 €/m² (indicatif)	2 100 €/m²	2 485 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de l'Abbaye - St Georges	26/06/2026	Maison	92 m²	247 000 €	2 685 €/m²
Route de la Blanche Maison Coulv	05/05/2026	Maison	77 m²	72 000 €	935 €/m²
Route du Moulin - la Bigne	29/12/2025	Maison	128 m²	173 000 €	1 352 €/m²
Route de la Blanche Maison Coulv	12/12/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
Route de Cahagnes - Coulvain	05/12/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
Route de Laumont -St Georges	27/11/2025	Maison	80 m²	203 920 €	2 549 €/m²
Impasse du Moulin Neuf St Georges	25/11/2025	Maison	80 m²	227 000 €	2 838 €/m²
Route des Buttes - la Bigne	06/11/2025	Maison	120 m²	170 880 €	1 424 €/m²
Route de Villers - Coulvain	10/10/2025	Maison	83 m²	179 500 €	2 163 €/m²
ZA Eco 5 - Coulvain	11/09/2025	Appartement	172 m²	427 500 €	2 485 €/m²
Route de la Blanche Maison Coulv	19/08/2025	Maison	76 m²	132 000 €	1 737 €/m²
Route de Laumont -St Georges	22/07/2025	Maison	30 m²	100 150 €	3 338 €/m²
Route de la Blanche Maison Coulv	16/07/2025	Maison	120 m²	254 000 €	2 117 €/m²
Route du Monde Ancien St Georges	03/07/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Route de Maisoncelle St Georges	06/06/2025	Maison	250 m²	374 000 €	1 496 €/m²
Rue de la Poste - St Georges	21/05/2025	Maison	91 m²	189 500 €	2 082 €/m²
Impasse du Jardin Jamet - la Bigne	16/05/2025	Maison	85 m²	165 500 €	1 947 €/m²
Route du Moulin - la Bigne	30/04/2025	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Impasse du Bus - Coulvain	07/04/2025	Maison	81 m²	181 500 €	2 241 €/m²
Impasse des Petits Champs St Georg	24/03/2025	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Seulline

Du diagnostic à la signature — 126 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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