Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Monts d'Aunay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Monts d'Aunay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 542 €/m² à Les Monts d'Aunay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Monts d'Aunay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Monts d'Aunay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Monts d'Aunay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Monts d'Aunay ?

Accepted Answer

À Les Monts d'Aunay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Monts d'Aunay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Monts d'Aunay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 542 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Monts d'Aunay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Monts d'Aunay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Monts d'Aunay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Monts d'Aunay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Monts d'Aunay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 542 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Monts d'Aunay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Monts d'Aunay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 542 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 642 €/m²	1 638 €/m²	1 717 €/m²	69
2022	1 590 €/m²	1 571 €/m²	1 667 €/m²	78
2023	1 630 €/m²	1 654 €/m²	1 426 €/m²	58
2024	1 707 €/m²	1 707 €/m²	1 572 €/m²	33
2025	1 504 €/m²	1 506 €/m²	1 377 €/m²	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Plessis Ondefontaine	25/06/2026	Maison	100 m²	226 400 €	2 264 €/m²
Rue Noire Nuit - Aunay	02/06/2026	Maison	39 m²	168 000 €	4 308 €/m²
Rue du 12 Juin 1944 - Aunay	20/05/2026	Appartement	31 m²	50 000 €	1 613 €/m²
Chemin de l'Abbatiale - Aunay	07/05/2026	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
Rue de Caen - Aunay sur Odon	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	150 000 €	638 €/m² en bloc
Rue de L Hopital - Aunay Odon	27/04/2026	Maison	100 m²	185 110 €	1 851 €/m²
Route du Tronquay Danvou la Ferr	10/04/2026	Maison	178 m²	161 000 €	904 €/m²
Rue des Ecoles - Aunay Odon	10/02/2026	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
Rue de Courvaudon - Aunay	30/12/2025	Maison	118 m²	245 500 €	2 081 €/m²
Route de Montchauvet Ondefontain	30/12/2025	Maison	104 m²	256 500 €	2 466 €/m²
Route du Mont Pincon Plessis Gri	10/12/2025	Maison	63 m²	154 470 €	2 452 €/m²
Rue d'Aunay - Bauquay	29/11/2025	Maison	88 m²	203 000 €	2 307 €/m²
Rue de Bretagne - Aunay Odon	28/11/2025	Maison	53 m²	175 000 €	3 302 €/m²
Route du Mont Pincon Plessis Gri	25/11/2025	Maison	139 m²	206 077 €	1 483 €/m²
Route Grimoult du Plessis	24/11/2025	Maison	108 m²	69 000 €	639 €/m²
Route du Vloquier - Bauquay	21/11/2025	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
Rue de L Eglise - Aunay Odon	18/11/2025	Maison	150 m²	199 000 €	1 327 €/m²
Route du Vloquier - Bauquay	14/11/2025	Maison	110 m²	228 500 €	2 077 €/m²
Lotissement les Bissorts - Bauquay	14/11/2025	Maison	136 m²	256 250 €	1 884 €/m²
Rue du Onze Novembre - Aunay	05/11/2025	Maison	175 m²	231 400 €	1 322 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Monts d'Aunay

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162 biens actuellement en vente à Les Monts d'Aunay

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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