Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lacapelle-Biron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lacapelle-Biron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lacapelle-Biron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lacapelle-Biron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lacapelle-Biron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lacapelle-Biron ?

Accepted Answer

À Lacapelle-Biron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lacapelle-Biron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lacapelle-Biron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lacapelle-Biron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Lacapelle-Biron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lacapelle-Biron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lacapelle-Biron : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Lauzine	02/06/2026	Maison	176 m²	180 000 €	1 023 €/m²
Route de Soulaures	03/03/2026	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
Pre de Laborie	23/01/2026	Maison	165 m²	199 000 €	1 206 €/m²
Rue de Carreyrac	02/12/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Route de Soulaures	22/10/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Chemin de la Valprionde	11/10/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Rue Joseph Kessel	30/09/2025	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
Lotissement les Chenes	15/09/2025	Maison	78 m²	151 000 €	1 936 €/m²
Chemin de Bayssette	22/08/2025	Maison	129 m²	275 000 €	2 132 €/m²
Avenue Bernard Palissy	21/08/2025	Maison	146 m²	137 000 €	938 €/m²
Chemin de Bos-Laroque	14/08/2025	Maison	235 m²	365 000 €	1 553 €/m²
Route de la Sauvetat	18/04/2025	Maison	200 m²	345 000 €	1 725 €/m²
Lotissement les Chenes	10/04/2025	Maison	116 m²	157 600 €	1 359 €/m²
Chemin de la Carriere	19/02/2025	Maison	191 m²	220 900 €	1 157 €/m²
Route de Gavaudun	27/01/2025	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
Rue du Chateau	24/01/2025	Maison	98 m²	176 150 €	1 797 €/m²
Route de Saint-Chalies	29/11/2024	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
Rue Joseph Kessel	17/09/2024	Maison	140 m²	55 000 €	393 €/m²
Rue Joseph Kessel	26/08/2024	Maison	80 m²	47 900 €	599 €/m²
Lotissement les Chenes	31/07/2024	Maison	92 m²	163 000 €	1 772 €/m²

Prix et marché immobilier à Lacapelle-Biron

Agents immobiliers à Lacapelle-Biron

27 biens actuellement en vente à Lacapelle-Biron

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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