Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-l'Archevêque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-l'Archevêque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-l'Archevêque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-l'Archevêque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-l'Archevêque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-l'Archevêque ?

Accepted Answer

À Villeneuve-l'Archevêque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-l'Archevêque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-l'Archevêque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villeneuve-l'Archevêque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-l'Archevêque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villeneuve-l'Archevêque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-l'Archevêque : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	694 €/m² (indicatif)	694 €/m²	—	22
2022	989 €/m² (indicatif)	989 €/m²	—	27
2023	900 €/m² (indicatif)	900 €/m²	—	19
2024	692 €/m² (indicatif)	692 €/m²	1 049 €/m²	15
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Bert	14/04/2026	Maison	102 m²	66 000 €	647 €/m²
Rue Emile Zola	13/04/2026	Maison	55 m²	74 000 €	1 345 €/m²
Rue Camille Desmoulins	12/03/2026	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
Rue Emile Zola	19/01/2026	Maison	90 m²	81 500 €	906 €/m²
Route de Bagneaux	17/11/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
Rue Voltaire	07/11/2025	Maison	62 m²	73 000 €	1 177 €/m²
Rue de la Republique	16/10/2025	Appartement	64 m²	59 000 €	922 €/m²
Rue Victor Hugo	15/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	51 m² (total)	20 000 €	392 €/m² en bloc
Rue Paul Bert	12/07/2025	Maison	99 m²	37 000 €	374 €/m²
Rue de la Republique	30/06/2025	Maison	184 m²	66 000 €	359 €/m²
Rue Voltaire	18/04/2025	Maison	60 m²	62 500 €	1 042 €/m²
Rue Breard	14/04/2025	Maison	112 m²	27 000 €	241 €/m²
Rue Emile Zola	27/03/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue Robert Vigreux	03/02/2025	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
Rue Danton	27/11/2024	Maison	126 m²	45 000 €	357 €/m²
Rue Camille Desmoulins	29/10/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
Place de la Liberte	22/10/2024	Maison	110 m²	68 000 €	618 €/m²
Route de Courgenay	17/10/2024	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
Rue Gambetta	25/09/2024	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
Rue Breard	23/09/2024	Maison	106 m²	32 000 €	302 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-l'Archevêque

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60 biens actuellement en vente à Villeneuve-l'Archevêque

Du diagnostic à la signature — 296 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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