Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 194 €/m² à Aix-Villemaur-Pâlis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aix-Villemaur-Pâlis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aix-Villemaur-Pâlis ?

Accepted Answer

À Aix-Villemaur-Pâlis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aix-Villemaur-Pâlis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aix-Villemaur-Pâlis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 194 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aix-Villemaur-Pâlis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aix-Villemaur-Pâlis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aix-Villemaur-Pâlis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aix-Villemaur-Pâlis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Aix-Villemaur-Pâlis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 194 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aix-Villemaur-Pâlis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aix-Villemaur-Pâlis incluent : Rue du Bois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aix-Villemaur-Pâlis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aix-Villemaur-Pâlis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 194 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 167 €/m²	1 167 €/m²	1 318 €/m²	82
2022	1 111 €/m²	1 095 €/m²	1 864 €/m²	74
2023	1 306 €/m²	1 306 €/m²	—	55
2024	1 087 €/m²	1 084 €/m²	1 154 €/m²	38
2025	1 209 €/m²	1 209 €/m²	—	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Charme	24/06/2026	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
Rue du Bois	18/06/2026	Maison	90 m²	125 500 €	1 394 €/m²
Rue de Pennerat	04/06/2026	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
Les Buttes	22/05/2026	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
Rue des Vannes	04/04/2026	Appartement	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
Rue Georges Renaudot	06/03/2026	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
Rue de la Liberte	04/03/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue de la Liberte	16/01/2026	Maison	209 m²	169 000 €	809 €/m²
Rue Joachim du Bellay	15/01/2026	Maison	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
Rue de la Republique	12/01/2026	Maison	140 m²	174 000 €	1 243 €/m²
Rue de la Republique	19/11/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Rue Coudrot Michaut	30/10/2025	Maison	82 m²	119 000 €	1 451 €/m²
Rue du Pilori	25/10/2025	Maison	155 m²	75 000 €	484 €/m²
Rue Louvet	23/10/2025	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
Rue Saint Avit	23/10/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Avenue Tricoche Maillard	17/10/2025	Maison	52 m²	87 000 €	1 673 €/m²
Rue Georges Renaudot	07/10/2025	Maison	82 m²	162 290 €	1 979 €/m²
Rue Joseph Anglade	30/09/2025	Maison	108 m²	129 500 €	1 199 €/m²
Rue Coudrot Michaut	27/09/2025	Maison	75 m²	49 000 €	653 €/m²
Place D Alsace	17/09/2025	Maison	78 m²	77 500 €	994 €/m²

Prix et marché immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis

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93 biens actuellement en vente à Aix-Villemaur-Pâlis

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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