Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cerisiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cerisiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 345 €/m² à Cerisiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cerisiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cerisiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cerisiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cerisiers ?

Accepted Answer

À Cerisiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cerisiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cerisiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 345 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cerisiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cerisiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cerisiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cerisiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Cerisiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 345 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cerisiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cerisiers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 401 €/m² (indicatif)	1 401 €/m²	—	20
2022	1 227 €/m² (indicatif)	1 227 €/m²	—	23
2023	1 152 €/m² (indicatif)	1 152 €/m²	—	15
2024	—	—	—	9
2025	1 324 €/m² (indicatif)	1 324 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Frabotterie	18/06/2026	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
Rue Edmond Fort	05/06/2026	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
Route du Poirier Vert	05/05/2026	Maison	170 m²	237 000 €	1 394 €/m²
Impasse de la Tuilerie	02/02/2026	Maison	97 m²	127 000 €	1 309 €/m²
Route de Paris	30/01/2026	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
Rue des Vignes	23/01/2026	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
Rue du Gen Pouyade	09/01/2026	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
Rue de la Place	07/01/2026	Maison	74 m²	73 000 €	986 €/m²
Le Poirier Vert	24/12/2025	Maison	155 m²	230 000 €	1 484 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	11/12/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
Haut de Mocque Souris	28/11/2025	Maison	11 m²	12 500 €	1 136 €/m²
Route de l' Albarderie	31/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	220 000 €	1 358 €/m² en bloc
Rue des Mesanges	02/10/2025	Maison	128 m²	175 000 €	1 367 €/m²
Route de Paris	29/09/2025	Maison	66 m²	64 400 €	976 €/m²
Rue Haute	02/09/2025	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Rue Normandie Niemen	22/08/2025	Maison	87 m²	134 000 €	1 540 €/m²
Route des Granges Rouges	19/07/2025	Maison	123 m²	178 000 €	1 447 €/m²
Rue Haute	05/07/2025	Maison	131 m²	128 500 €	981 €/m²
Route du Rogeriot	21/05/2025	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
Route de Joigny	25/04/2025	Maison	82 m²	69 000 €	841 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 188 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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