Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcilly-le-Hayer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcilly-le-Hayer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcilly-le-Hayer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcilly-le-Hayer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcilly-le-Hayer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcilly-le-Hayer ?

Accepted Answer

À Marcilly-le-Hayer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marcilly-le-Hayer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcilly-le-Hayer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marcilly-le-Hayer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcilly-le-Hayer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly-le-Hayer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marcilly-le-Hayer incluent : Rue du Mothois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Marcilly-le-Hayer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcilly-le-Hayer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mothe	22/04/2026	Maison	119 m²	40 000 €	336 €/m²
Rue du Hayer	27/02/2026	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
Rue de la Mothe	12/02/2026	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
Rue de Chanteloup	21/10/2025	Maison	84 m²	54 000 €	643 €/m²
Rue du Mothois	10/10/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
Rue de la Vallee du Roux	04/09/2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Rue de la Haute Roue	02/09/2025	Maison	63 m²	74 000 €	1 175 €/m²
Rue du Mothois	01/09/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
Rue de la Vallee du Roux	23/07/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
Rue de la Mothe	13/06/2025	Maison	55 m²	212 000 €	3 855 €/m²
Rue du Mothois	11/02/2025	Maison	82 m²	35 000 €	427 €/m²
Rue St Roch	06/02/2025	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
Rue de la Mothe	30/12/2024	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
Rue de la Mothe	26/12/2024	Maison	65 m²	62 000 €	954 €/m²
Rue du Petit Basson	17/12/2024	Maison	63 m²	82 000 €	1 302 €/m²
Rue du Mothois	29/11/2024	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
Rue du Mothois	27/08/2024	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
Rue du Hayer	10/07/2024	Maison	68 m²	86 500 €	1 272 €/m²
Rue de la Mothe	31/05/2024	Maison	59 m²	36 000 €	610 €/m²
Rue du Petit Basson	07/05/2024	Maison	125 m²	177 000 €	1 416 €/m²

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