Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villelongue-dels-Monts ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villelongue-dels-Monts représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 895 €/m² à Villelongue-dels-Monts, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villelongue-dels-Monts ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villelongue-dels-Monts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villelongue-dels-Monts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villelongue-dels-Monts ?

Accepted Answer

À Villelongue-dels-Monts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villelongue-dels-Monts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villelongue-dels-Monts, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 895 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villelongue-dels-Monts, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villelongue-dels-Monts ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villelongue-dels-Monts apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villelongue-dels-Monts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Villelongue-dels-Monts sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 895 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villelongue-dels-Monts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villelongue-dels-Monts : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 611 €/m²	2 617 €/m²	2 204 €/m²	42
2022	2 662 €/m²	2 800 €/m²	1 966 €/m²	37
2023	3 147 €/m²	3 283 €/m²	2 632 €/m²	32
2024	2 764 €/m²	2 796 €/m²	1 966 €/m²	32
2025	2 607 €/m² (indicatif)	2 644 €/m²	2 503 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cami Del Canigonenc	22/05/2026	Appartement	99 m²	188 500 €	1 904 €/m²
Carrero Del Migjorn	30/04/2026	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
Lotissement la Cerisaie	29/04/2026	Maison	82 m²	268 000 €	3 268 €/m²
Cami de Pedra Llampada	02/04/2026	Maison	124 m²	380 260 €	3 067 €/m²
Cae de les Escoles	12/03/2026	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
Cami Del Vilar	06/03/2026	Maison	48 m²	179 000 €	3 729 €/m²
Cami Del Vilar	05/02/2026	Maison	56 m²	189 250 €	3 379 €/m²
Matamala	30/01/2026	Maison	86 m²	320 000 €	3 721 €/m²
Cae de L Esglesia	30/12/2025	Maison	33 m²	131 000 €	3 970 €/m²
Avenue des Alberes	22/12/2025	Maison	108 m²	256 500 €	2 375 €/m²
Cami de Pedra Llampada	18/12/2025	Maison	155 m²	525 000 €	3 387 €/m²
Puig Giner	16/12/2025	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
Car Del Grevol	01/12/2025	Maison	73 m²	243 000 €	3 329 €/m²
Cae de la Marinada	06/11/2025	Maison	147 m²	380 000 €	2 585 €/m²
Ruta de Montesquiu	30/10/2025	Maison	262 m²	650 000 €	2 481 €/m²
Car Pic d'Orella	09/09/2025	Maison	45 m²	175 000 €	3 889 €/m²
Cami Del Pinetell	27/08/2025	Maison	144 m²	766 200 €	5 321 €/m²
Cae de les Escoles	22/07/2025	Maison	50 m²	174 600 €	3 492 €/m²
Cae de la Ribera	17/07/2025	Maison	83 m²	217 000 €	2 614 €/m²
Résidence Sant Cristau	01/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	500 810 €	2 504 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Villelongue-dels-Monts

Agents immobiliers à Villelongue-dels-Monts

101 biens actuellement en vente à Villelongue-dels-Monts

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 49 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Villelongue-dels-Monts ?

Analyse par type de bien à Villelongue-dels-Monts

Évolution des prix au m² à Villelongue-dels-Monts

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