Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tresserre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tresserre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 384 €/m² à Tresserre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tresserre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tresserre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tresserre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tresserre ?

Accepted Answer

À Tresserre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Tresserre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Tresserre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 384 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Tresserre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Tresserre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tresserre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Tresserre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Tresserre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 384 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Tresserre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tresserre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 317 €/m² (indicatif)	2 317 €/m²	—	26
2022	2 153 €/m² (indicatif)	2 178 €/m²	1 902 €/m²	25
2023	2 677 €/m² (indicatif)	2 640 €/m²	2 861 €/m²	25
2024	—	—	—	13
2025	2 333 €/m² (indicatif)	2 333 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Jardins	25/06/2026	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Syrah	08/06/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Pla de Nidoleres	12/05/2026	Maison	85 m²	60 400 €	711 €/m²
Avenue de Perpignan	14/04/2026	Maison	91 m²	149 000 €	1 637 €/m²
Rue des Placettes	09/04/2026	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Rue des Aspres	07/04/2026	Appartement	71 m²	250 000 €	3 521 €/m²
Route de Passa	04/02/2026	Maison	160 m²	461 870 €	2 887 €/m²
Rue des Tamaris	27/01/2026	Maison	113 m²	328 400 €	2 906 €/m²
Rue des Mimosas	24/01/2026	Maison	138 m²	318 800 €	2 310 €/m²
Rue des Mimosas	03/12/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Rue du Canigou	24/11/2025	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
Rue de la Tramontane	02/09/2025	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
Résidence Plein Soleil	26/08/2025	Maison	69 m²	168 000 €	2 435 €/m²
Rue Louis Torcatis	01/08/2025	Maison	103 m²	219 716 €	2 133 €/m²
Avenue de Perpignan	31/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	60 000 €	526 €/m² en bloc
Avenue de Perpignan	29/07/2025	Maison	88 m²	189 000 €	2 148 €/m²
Rue de Montesquieu	29/07/2025	Maison	74 m²	207 400 €	2 803 €/m²
Rue de Neoulous	21/07/2025	Maison	136 m²	365 500 €	2 688 €/m²
Rue Louis Torcatis	17/07/2025	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
Place de la Fontaine	18/06/2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²

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41 biens actuellement en vente à Tresserre

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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