Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brouilla ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brouilla représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 727 €/m² à Brouilla, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brouilla ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brouilla, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brouilla, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brouilla ?

Accepted Answer

À Brouilla, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brouilla sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brouilla, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 727 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brouilla, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brouilla ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brouilla apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brouilla sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Brouilla sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 727 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Brouilla est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brouilla : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 523 €/m²	2 528 €/m²	1 500 €/m²	40
2022	2 648 €/m² (indicatif)	2 648 €/m²	—	27
2023	2 779 €/m² (indicatif)	2 779 €/m²	—	22
2024	2 906 €/m² (indicatif)	2 906 €/m²	—	18
2025	2 714 €/m² (indicatif)	2 714 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Narcisses	30/04/2026	Maison	101 m²	314 630 €	3 115 €/m²
Rue des Millepertuis	28/04/2026	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Rue des Carignans	27/04/2026	Maison	129 m²	438 940 €	3 403 €/m²
Rue des Micocouliers	27/02/2026	Maison	154 m²	460 000 €	2 987 €/m²
Avenue Jean Moulin	20/02/2026	Maison	67 m²	138 000 €	2 060 €/m²
Rue de Pourteills	03/02/2026	Maison	176 m²	599 841 €	3 408 €/m²
Avenue Jean Moulin	28/01/2026	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
Rue des Fontenilles	23/01/2026	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
Rue des Oliviers	22/01/2026	Maison	98 m²	321 700 €	3 283 €/m²
Rue Jean Jaures	23/12/2025	Maison	75 m²	195 756 €	2 610 €/m²
Rue Victor Hugo	19/12/2025	Maison	57 m²	170 000 €	2 982 €/m²
Impasse des Peupliers	09/12/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
Rue des Gentianes	02/12/2025	Maison	136 m²	176 000 €	1 294 €/m²
Rue du Neoulous	16/10/2025	Maison	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
Rue Arago	15/10/2025	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Rue du Canigou	12/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	200 000 €	1 600 €/m² en bloc
Rue Joliot Curie	02/09/2025	Maison	46 m²	81 000 €	1 761 €/m²
Rue de la Basse	25/08/2025	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
Rue Julien Panchot	14/08/2025	Maison	115 m²	249 500 €	2 170 €/m²
Rue des Magnolias	08/08/2025	Maison	140 m²	480 000 €	3 429 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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