Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Palau-del-Vidre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Palau-del-Vidre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 630 €/m² à Palau-del-Vidre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Palau-del-Vidre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Palau-del-Vidre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Palau-del-Vidre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Palau-del-Vidre ?

Accepted Answer

À Palau-del-Vidre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Palau-del-Vidre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Palau-del-Vidre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 630 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Palau-del-Vidre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Palau-del-Vidre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Palau-del-Vidre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Palau-del-Vidre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Palau-del-Vidre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 630 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Palau-del-Vidre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Palau-del-Vidre incluent : Avenue Joliot Curie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Palau-del-Vidre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Palau-del-Vidre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 630 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 260 €/m²	2 290 €/m²	1 020 €/m²	75
2022	2 526 €/m²	2 526 €/m²	3 149 €/m²	78
2023	2 624 €/m²	2 536 €/m²	3 100 €/m²	35
2024	2 603 €/m²	2 603 €/m²	—	42
2025	2 680 €/m²	2 680 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Saint Andre	26/06/2026	Maison	153 m²	223 000 €	1 458 €/m²
Chemin des Gourgues	17/06/2026	Maison	59 m²	177 000 €	3 000 €/m²
Place du Neoulous	03/06/2026	Maison	91 m²	251 000 €	2 758 €/m²
Avenue Francois Tane	29/05/2026	Maison	136 m²	350 000 €	2 574 €/m²
Rue Haroun Tazieff	22/05/2026	Maison	107 m²	302 000 €	2 822 €/m²
Rue des Arbousiers	20/05/2026	Maison	122 m²	304 000 €	2 492 €/m²
Rue du Tanyari	13/05/2026	Maison	69 m²	320 000 €	4 638 €/m²
Rue du Tanyari	13/05/2026	Maison	88 m²	203 000 €	2 307 €/m²
Chemin de Taxo	11/05/2026	Maison	126 m²	384 500 €	3 052 €/m²
Rue des Arbousiers	20/04/2026	Maison	90 m²	243 400 €	2 704 €/m²
Impasse des Violettes	17/04/2026	Maison	68 m²	169 550 €	2 493 €/m²
Rue Haroun Tazieff	31/03/2026	Maison	166 m²	355 000 €	2 139 €/m²
Rue des Lilas	25/03/2026	Maison	42 m²	91 500 €	2 179 €/m²
Rue Maurice Herzog	12/03/2026	Maison	160 m²	595 000 €	3 719 €/m²
Lotissement les Rosiers	09/03/2026	Maison	81 m²	213 000 €	2 630 €/m²
El Canyer	09/03/2026	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Impasse des Douches	09/03/2026	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
Avenue du General de Gaulle	27/02/2026	Maison	150 m²	620 000 €	4 133 €/m²
Rue Vila	16/02/2026	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
Avenue Francois Tane	27/01/2026	Maison	76 m²	256 000 €	3 368 €/m²

Prix et marché immobilier à Palau-del-Vidre

Agents immobiliers à Palau-del-Vidre

116 biens actuellement en vente à Palau-del-Vidre

Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Palau-del-Vidre ?

Analyse par type de bien à Palau-del-Vidre

Évolution des prix au m² à Palau-del-Vidre

Dernières transactions immobilières à Palau-del-Vidre

Prix de l'immobilier par rue à Palau-del-Vidre

Est-ce le bon moment pour vendre à Palau-del-Vidre ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Palau-del-Vidre

Économie et revenus à Palau-del-Vidre

Logement à Palau-del-Vidre

Parc immobilier à Palau-del-Vidre

Questions fréquentes — Immobilier à Palau-del-Vidre

Trouvez votre agent idéal à Palau-del-Vidre en 2 minutes

Villes proches de Palau-del-Vidre

Saint-André

Saint-Génis-des-Fontaines

Ortaffa

Elne

Brouilla

Latour-Bas-Elne

Laroque-des-Albères

Corneilla-del-Vercol

Perpignan