Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laroque-des-Albères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laroque-des-Albères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 239 €/m² à Laroque-des-Albères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laroque-des-Albères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laroque-des-Albères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laroque-des-Albères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laroque-des-Albères ?

Accepted Answer

À Laroque-des-Albères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laroque-des-Albères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laroque-des-Albères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 239 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laroque-des-Albères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laroque-des-Albères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laroque-des-Albères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Laroque-des-Albères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Laroque-des-Albères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 239 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laroque-des-Albères ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laroque-des-Albères incluent : Rue de Roca Vella. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laroque-des-Albères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Laroque-des-Albères, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 239 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 096 €/m²	3 105 €/m²	2 164 €/m²	68
2022	2 984 €/m²	2 959 €/m²	8 798 €/m²	59
2023	3 258 €/m²	3 291 €/m²	2 437 €/m²	50
2024	3 077 €/m²	3 077 €/m²	2 698 €/m²	38
2025	3 380 €/m²	3 432 €/m²	2 530 €/m²	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pompe	30/06/2026	Maison	200 m²	375 000 €	1 875 €/m²
Rue des Cinq Rivieres	22/06/2026	Maison	127 m²	449 400 €	3 539 €/m²
Rue de la Fontaine	09/06/2026	Maison	119 m²	376 000 €	3 160 €/m²
Place de la Republique	04/06/2026	Maison	54 m²	76 000 €	1 407 €/m²
Avenue de la Cote Vermeille	28/05/2026	Maison	107 m²	224 851 €	2 101 €/m²
Allée des Mimosas	28/05/2026	Maison	101 m²	330 000 €	3 267 €/m²
Rue de la Carbounere	12/05/2026	Maison	69 m²	275 000 €	3 986 €/m²
Avenue du Vallespir	12/05/2026	Maison	161 m²	363 000 €	2 255 €/m²
Rue des Chardonnerets	12/05/2026	Maison	130 m²	379 700 €	2 921 €/m²
Rue de la Vernosa	12/05/2026	Maison	86 m²	301 150 €	3 502 €/m²
Rue des Pyrenees	07/05/2026	Maison	90 m²	295 430 €	3 283 €/m²
Rue du Canigou	06/05/2026	Maison	74 m²	47 500 €	642 €/m²
Rue Arago	30/04/2026	Maison	80 m²	244 000 €	3 050 €/m²
Avenue du Vallespir	29/04/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Place de la Republique	17/04/2026	Maison	100 m²	439 000 €	4 390 €/m²
Rue des Caranques	01/04/2026	Maison	112 m²	233 500 €	2 085 €/m²
Rue de la Citadelle	27/03/2026	Maison	69 m²	285 000 €	4 130 €/m²
Avenue du Mas Py	24/03/2026	Maison	226 m²	520 720 €	2 304 €/m²
Rue des Oliviers	19/03/2026	Maison	50 m²	286 300 €	5 726 €/m²
Rue des Rois de Majorque	11/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	200 000 €	3 077 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Laroque-des-Albères

Agents immobiliers à Laroque-des-Albères

173 biens actuellement en vente à Laroque-des-Albères

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Laroque-des-Albères ?

Analyse par type de bien à Laroque-des-Albères

Évolution des prix au m² à Laroque-des-Albères

Dernières transactions immobilières à Laroque-des-Albères

Prix de l'immobilier par rue à Laroque-des-Albères

Est-ce le bon moment pour vendre à Laroque-des-Albères ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Laroque-des-Albères

Économie et revenus à Laroque-des-Albères

Logement à Laroque-des-Albères

Parc immobilier à Laroque-des-Albères

Questions fréquentes — Immobilier à Laroque-des-Albères

Trouvez votre agent idéal à Laroque-des-Albères en 2 minutes

Villes proches de Laroque-des-Albères

Villelongue-dels-Monts

Saint-Génis-des-Fontaines

Sorède

Montesquieu-des-Albères

Saint-André

Palau-del-Vidre

Brouilla

Banyuls-dels-Aspres

Perpignan