Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vicq-sur-Gartempe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vicq-sur-Gartempe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 878 €/m² à Vicq-sur-Gartempe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vicq-sur-Gartempe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vicq-sur-Gartempe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vicq-sur-Gartempe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vicq-sur-Gartempe ?

Accepted Answer

À Vicq-sur-Gartempe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vicq-sur-Gartempe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vicq-sur-Gartempe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 878 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vicq-sur-Gartempe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vicq-sur-Gartempe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vicq-sur-Gartempe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vicq-sur-Gartempe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Vicq-sur-Gartempe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 878 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vicq-sur-Gartempe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vicq-sur-Gartempe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	13
2024	867 €/m² (indicatif)	867 €/m²	—	16
2025	913 €/m² (indicatif)	913 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Vivier	26/05/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	524 m² (total)	443 681 €	847 €/m² en bloc
Boisgarnault	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	40 000 €	348 €/m² en bloc
Les Touches	03/03/2026	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
Chancelay	04/02/2026	Maison	46 m²	47 000 €	1 022 €/m²
Rue de la Roche Posay	18/11/2025	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
Rue Terrier de la Violette	03/11/2025	Maison	130 m²	123 500 €	950 €/m²
La Chabosseliere Nord	09/10/2025	Maison	61 m²	32 500 €	533 €/m²
La Bergerie	09/10/2025	Maison	50 m²	19 500 €	390 €/m²
Rue de Rome	07/10/2025	Maison	83 m²	64 500 €	777 €/m²
La Baudonniere	15/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	65 500 €	478 €/m² en bloc
Ris	14/08/2025	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
La Serenne	23/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	100 000 €	565 €/m² en bloc
La Bergerie	28/05/2025	Maison	117 m²	135 000 €	1 154 €/m²
Rue Grand Rue	27/05/2025	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
Rue des Bauges	24/04/2025	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
Route de Pleumartin	23/04/2025	Maison	112 m²	87 000 €	777 €/m²
Route D Angles	17/04/2025	Maison	110 m²	64 900 €	590 €/m²
Les Lauriers	14/04/2025	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
Montin	04/04/2025	Maison	67 m²	56 400 €	842 €/m²
Les Touches	03/04/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²

Prix et marché immobilier à Vicq-sur-Gartempe

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22 biens actuellement en vente à Vicq-sur-Gartempe

Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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