Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coussay-les-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coussay-les-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 189 €/m² à Coussay-les-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coussay-les-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coussay-les-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coussay-les-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coussay-les-Bois ?

Accepted Answer

À Coussay-les-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coussay-les-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coussay-les-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 189 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coussay-les-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coussay-les-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coussay-les-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coussay-les-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Coussay-les-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 189 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coussay-les-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coussay-les-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	954 €/m² (indicatif)	954 €/m²	—	21
2022	959 €/m² (indicatif)	959 €/m²	—	19
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	9
2025	850 €/m² (indicatif)	850 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Draux	20/05/2026	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
Le Grand Moulin	24/04/2026	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
Place de l'Eglise	27/01/2026	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
Pouzieux	16/01/2026	Maison	46 m²	58 000 €	1 261 €/m²
La Chapelliere	22/12/2025	Maison	152 m²	110 000 €	724 €/m²
Chemin de la Ratiere	12/12/2025	Maison	196 m²	285 000 €	1 454 €/m²
Rue de Clamart	08/12/2025	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²
Chemin de la Fosse	08/12/2025	Maison	80 m²	66 400 €	830 €/m²
Rue Principale	21/11/2025	Maison	74 m²	112 000 €	1 514 €/m²
Route de Lesigny	04/11/2025	Maison	118 m²	93 500 €	792 €/m²
Rue de Touraine	30/09/2025	Maison	66 m²	38 000 €	576 €/m²
Rue du Lavoir	04/09/2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Le Poirat	14/08/2025	Maison	261 m²	470 000 €	1 801 €/m²
Chemin de la Machine	09/07/2025	Maison	146 m²	258 393 €	1 770 €/m²
Le Grand Moulin	03/07/2025	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
Chauvigny	20/06/2025	Maison	35 m²	12 000 €	343 €/m²
Le Grand Moulin	12/06/2025	Maison	60 m²	69 170 €	1 153 €/m²
Route de la Roche Posay	28/05/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Route de Oyre	27/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	312 m² (total)	186 000 €	596 €/m² en bloc
Rue du Lavoir	28/02/2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²

Prix et marché immobilier à Coussay-les-Bois

Agents immobiliers à Coussay-les-Bois

19 biens actuellement en vente à Coussay-les-Bois

Du diagnostic à la signature — 292 jours en médiane, sur 54 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Coussay-les-Bois ?

Analyse par type de bien à Coussay-les-Bois

Évolution des prix au m² à Coussay-les-Bois

Dernières transactions immobilières à Coussay-les-Bois

Est-ce le bon moment pour vendre à Coussay-les-Bois ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Coussay-les-Bois

Économie et revenus à Coussay-les-Bois

Logement à Coussay-les-Bois

Parc immobilier à Coussay-les-Bois

Questions fréquentes — Immobilier à Coussay-les-Bois

Trouvez votre agent idéal à Coussay-les-Bois en 2 minutes

Villes proches de Coussay-les-Bois

La Roche-Posay

Senillé-Saint-Sauveur

Pleumartin

Ingrandes

Yzeures-sur-Creuse

Vicq-sur-Gartempe

Availles-en-Châtellerault

Le Grand-Pressigny

Chatellerault